Κτίριο 259 τ.μ. προς πώληση, Ηπειρώτικα Ηρακλείου Αττικής

ΠΕΥΚΗ – ΚΑΤΩ ΠΕΥΚΗ | Ημιτελές Κτίριο 259,84 τ.μ. σε 3 Επίπεδα με Δυνατότητα Διαμόρφωσης Αυτοτελών Διαμερισμάτων | 3 Θέσεις Στάθμευσης | Επενδυτική Ευκαιρία Στην Κάτω Πεύκη, σε ήσυχη οικιστική περιοχή, διατίθεται ημιτελές κτίριο με συνολική επιφάνεια κτισμάτων 259,84 τ.μ. και συνολική επιφάνεια 393,80 τ.μ., σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο, και κατασκευάστηκε το 1987. Με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, φωτεινούς και διαμπερείς χώρους, ανοιχτό ορίζοντα και μεγάλες βεράντες, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ολοκλήρωσης και αξιοποίησης, ανάλογα με τις ανάγκες του επενδυτή. Η υφιστάμενη οικοδομική άδεια αφορά οικιακή χρήση. Υπάρχει δυνατότητα να εξεταστεί η αλλαγή χρήσης σε επαγγελματική, υπό την προϋπόθεση ότι επιτρέπεται από την ισχύουσα νομοθεσία και εγκριθεί από τις αρμόδιες υπηρεσίες. Παράλληλα, το κτίριο μπορεί να διαμορφωθεί, κατόπιν κατάλληλου σχεδιασμού, σε αυτοτελή διαμερίσματα. Ενδεικτικά, υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας έως έξι υπνοδωματίων και, εφόσον η τελική διαρρύθμιση το επιτρέπει, τριών κουζινών και τριών μπάνιων. Το ακίνητο διαθέτει πίσω αυλή, κήπο, μεγάλες βεράντες και τρεις θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή. Προβλέπεται αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα, ενώ υπάρχει δυνατότητα χρήσης νυχτερινού ρεύματος. Επιτρέπονται κατοικίδια και η πρόσβαση γίνεται από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Η ενεργειακή κλάση αναφέρεται ως Γ. Κατόπιν συνεννόησης, διατίθεται τεχνική έκθεση μηχανικού με πληροφορίες για τον τρόπο κατασκευής του κτιρίου, καθώς και εκτίμηση των απαιτούμενων δαπανών για την ολοκλήρωσή του. Πρόκειται για μια ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση με ευελιξία ως προς την τελική διαμόρφωση και τη χρήση, με την προϋπόθεση ότι όλες οι εργασίες και τυχόν αλλαγές χρήσης θα ελεγχθούν από αρμόδιο μηχανικό και θα ακολουθήσουν τις απαιτούμενες διαδικασίες αδειοδότησης. Τιμή €480.000 (κωδ. 27052-K) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE