Διαμέρισμα 107 τ.μ. προς πώληση, Άνω Γλυφάδα

Άνω Γλυφάδα | Νεόδμητο Διαμέρισμα 107 τ.μ. με Θέα Θάλασσα προς Πώληση. Προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 107 τ.μ., στον 3ο όροφο σύγχρονου κτιρίου κατοικιών, στην περιοχή της Άνω Γλυφάδας, με θέα στη θάλασσα. Η κατασκευή του ξεκίνησε το 2025 και αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Μάρτιο του 2027, ενώ βρίσκεται ήδη στο στάδιο τοποθέτησης πλακιδίων. Το ακίνητο συνδυάζει σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές, ποιοτικά υλικά και ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Α+. Το διαμέρισμα θα αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα master, δύο μπάνια, ανεξάρτητη κουζίνα και ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας. Θα διαθέτει μπροστινή βεράντα 21 τ.μ. με θέα στη θάλασσα, καθώς και δύο επιπλέον μικρότερα μπαλκόνια. Χάρη στη θέση του στον όροφο και τα ανοίγματά του, θα προσφέρει άπλετο φυσικό φωτισμό. Επιπλέον, θα περιλαμβάνει θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο με παροχή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου (13,75τ.μ) και ιδιωτική υπόγεια αποθήκη(5,65 τ.μ). Η κατασκευή θα περιλαμβάνει κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, ενώ στα λουτρά θα τοποθετηθούν ανακλινόμενα παράθυρα για τον ελεγχόμενο αερισμό των χώρων. Στα υπνοδωμάτια θα τοποθετηθούν ξύλινα δρύινα δάπεδα υψηλής ποιότητας, ενώ στους υπόλοιπους χώρους θα χρησιμοποιηθούν κεραμικά πλακίδια επώνυμων εργοστασίων, όπως ITT, Praktika ή Valsecchia, ή αντίστοιχης ποιότητας. Η θέρμανση θα πραγματοποιούνται μέσω ανεξάρτητου συστήματος ανά διαμέρισμα, με επίτοιχη μονάδα αντλίας θερμότητας και θα υπάρχει προεγκατάσταση φυσικού αερίου. Επιπλέον, θα εγκατασταθεί ηλιακός θερμοσίφωνας διπλής ενέργειας, χωρητικότητας 160 λίτρων. Ιδιαίτερη έμφαση θα δοθεί στην ποιότητα κατασκευής και στον εξοπλισμό των εσωτερικών χώρων. Τα μπάνια θα διαθέτουν σύγχρονα είδη υγιεινής, έπιπλα νιπτήρα 90 εκ., καθρέπτες, κρεμαστές λεκάνες με καλύμματα soft-close, εντοιχιζόμενα καζανάκια GROHE όπου προβλέπονται, καθώς και ψευδοροφές από ανθυγρή γυψοσανίδα με ενσωματωμένα χωνευτά φωτιστικά. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, σύστημα θυροτηλεόρασης FARFISA ή GOLMAR, προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού με καλωδιώσεις για μαγνητικές επαφές στα εξωτερικά κουφώματα και εσωτερικούς ανιχνευτές κίνησης, καθώς και ανελκυστήρας σύγχρονων προδιαγραφών. Το κτίριο θα διαθέτει επίσης κεντρική εγκατάσταση κεραίας επίγειας τηλεοπτικής λήψης, και θα περίεχει ενεργειακό τζάκι Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική περιοχή της Άνω Γλυφάδας, μόλις 3 λεπτά από την τοπική αγορά και τα εμπορικά καταστήματα της οδού Γούναρη, με εύκολη πρόσβαση στις Λεωφόρους Ανδρέα Παπανδρέου και Βουλιαγμένης. Απέχει περίπου 1,8 χλμ. από τον σταθμό Μετρό Ελληνικό, 2,5 χλμ. από την Κάτω Γλυφάδα και 2,6 χλμ. από το Golf Γλυφάδας. Πρόκειται για μία σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας ενεργειακή αποδοτικότητα, λειτουργική διαρρύθμιση, άνετους εξωτερικούς χώρους και θέα στη θάλασσα. Τιμή Πώλησης: €650.000 TELLUS PROPERTIES Τηλέφωνα Επικοινωνίας: 6981781856 | 6989503865 Email: info@tellusproperties.gr Website: www.tellusproperties.gr