Διαμέρισμα 175 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Παντελεήμονας Αθήνας

ΛΕΩΦΟΡΟΣ ΠΑΤΗΣΙΩΝ | ΜΕΓΑΛΟ ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 175 Τ.Μ. ΜΕ ΜΕΓΑΛΕΣ ΒΕΡΑΝΤΕΣ | ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ Επί της Λεωφόρου Πατησίων, σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο και σε εμπορική ζώνη, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο διαμέρισμα 175 τ.μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1960. Πρόκειται για ένα φωτεινό και διαμπερές ακίνητο, προσόψεως, με ανατολικό προσανατολισμό, ανοιχτό ορίζοντα και μεγάλες βεράντες, το οποίο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης μετά από ανακαίνιση. Το διαμέρισμα διαθέτει μεγάλο και άνετο σαλόνι με ξύλινο δάπεδο, τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα, βοηθητικό χώρο κουζίνας με πρόσβαση σε βεράντα, ένα μπάνιο και ένα WC. Η πίσω βεράντα διαθέτει τέντα, ενώ η συνολική διάταξη των χώρων προσφέρει ευελιξία για τη δημιουργία μιας σύγχρονης και ιδιαίτερα λειτουργικής κατοικίας. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου και δύο λειτουργικά κλιματιστικά, ενώ επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πόρτα ασφαλείας, παγίδες συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα και νυχτερινό ρεύμα. Το ακίνητο εξυπηρετείται από ασανσέρ και διαθέτει ξύλινα κουφώματα. Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να αναδιαμορφώσει και να αναβαθμίσει τους χώρους σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες και το προσωπικό του ύφος. Το μεγάλο εμβαδόν, η διαρρύθμιση, η προβολή και η θέση του επί της Λεωφόρου Πατησίων το καθιστούν ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επενδυτική αξιοποίηση. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα χρήσης ως επαγγελματική στέγη, καθώς η ιδιοκτησία βρίσκεται σε εμπορική ζώνη και μπορεί να αποτελέσει κατάλληλη επιλογή για επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν έναν μεγάλο χώρο σε κεντρικό και εύκολα προσβάσιμο σημείο. Παράλληλα, μπορεί να αποτελέσει εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν μια μεγάλη κατοικία σε κεντρική τοποθεσία, με δυνατότητα πλήρους ανακαίνισης και προσαρμογής στις ανάγκες τους. Τα κοινόχρηστα ανέρχονται περίπου στα €70 μηνιαίως. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου, με πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Τιμή €290.000 (κωδ. 25415-T) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE