Κτίριο 252 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Ιωάννης Νέου Κόσμου

Πωλείται αυτοτελές, διαμπερές και φωτεινό κτίριο μικτής χρήσης προσόψεως, συνολικής επιφάνειας 252 τ.μ., στην περιοχή της Δάφνης, πλησίον της Αγίας Βαρβάρας. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου, σε οικιστική ζώνη με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και άμεση πρόσβαση από άσφαλτο. Αποτελείται από τρία επίπεδα εμβαδού 84 τ.μ. το καθένα (ισόγειο, πρώτος και δεύτερος όροφος), διαθέτοντας συνολικά 4 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και WC. Το ισόγειο λειτουργεί ως κατάστημα, ενώ οι επάνω όροφοι διαμορφώνονται ανάλογα. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1950, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και διαθέτει ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από μωσαϊκό, βεράντες, καθώς και δυνατότητα φιλοξενίας κατοικιδίων, ενώ δεν διαθέτει κεντρική θέρμανση. Επιπρόσθετα, το ακίνητο προσφέρει εξαιρε επενδυτικές προοπτικές χάρη στους όρους δόμησης του οικοπέδου των 119 τ.μ. Με συντελεστή δόμησης 3,00, η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 357 τ.μ. με μέγιστη προβλεπόμενη ύψους 5 ορόφων, γεγονός που σημαίνει ότι υπάρχει υπόλοιπο δόμησης για επιπλέον 115 τ.μ. και δυνατότητα ανέγερσης έως δύο επιπλέον ορόφων. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση, επαγγελματική στέγη ή αξιοποίηση στο κέντρο της περιοχής. ΓΑ