Διαμέρισμα 65 τ.μ. προς πώληση, Βότση Καλαμαριάς

Κωδικός ακινήτου: 28-3317 - Καλαμαριά Βότση ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 65.00 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1974 με ενεργειακή κλάση Α+ και ανακαινίστηκε το 2012. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά απόσταση από αεροδρόμιο 10000 μέτρα - Τιμή: 200.000 € Τιμή: 200.000 € | 65 τ.μ. | 3ος και τελευταίος όροφος | 1 Υπνοδωμάτιο | 1 ΜπάνιοΣτην περιοχή της Βότσης, στην Καλαμαριά, διατίθεται προς πώληση γωνιακό, διαμπερές και προσόψεως ρετιρέ, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό, μεγάλη ανοιχτωσιά και απεριόριστη θέα προς το πάρκο, το σχολείο και την οδό Εθνικής Αντιστάσεως.Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1974 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2012, με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα των υλικών, την ενεργειακή αναβάθμιση και την άνεση. Βρίσκεται στον 3ο και τελευταίο όροφο, προσφέροντας ιδιωτικότητα, φυσικό φωτισμό και ευχάριστη αίσθηση ευρυχωρίας.Χαρακτηριστικά ακινήτου:- 65 τ.μ., με δυνατότητα διαμόρφωσης δεύτερου υπνοδωματίου- 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο με πατάρι και εξαερισμό- Μεγάλη βεράντα με επένδυση πέτρας και απεριόριστη θέα- Πλήρης ανακαίνιση με νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις- Μονωμένα τοιχώματα, δάπεδα και ταράτσα- Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας- Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, τζάκι από πέτρα, 2 κλιματιστικά και ηλιακός θερμοσίφωνας- Επιπλωμένο, με ηλεκτρικές συσκευές και εντοιχισμένο εξοπλισμό κουζίνας- Δάπεδα από πλακάκι- Ενεργειακή κλάση Α+- Πρόβλεψη χώρου για μελλοντική εγκατάσταση ανελκυστήραΗ οικοδομή διαθέτει ελάχιστα μηνιαία έξοδα, με κοινόχρηστα περίπου 5 € τον μήνα, που αφορούν κυρίως τον φωτισμό και τον καθαρισμό των κοινόχρηστων χώρων.Ιδανική επιλογή για φοιτητές, ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, καθώς βρίσκεται σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων, καταστήματα και καθημερινές εξυπηρετήσεις. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο στον ίδιο ενοικιαστή εδώ και 8 χρόνια, αποτελώντας ενδιαφέρουσα πρόταση για όποιον αναζητά επενδυτικό ακίνητο με υφιστάμενη μίσθωση.Ένα ιδιαίτερο ρετιρέ που συνδυάζει την ανακαινισμένη κατασκευή, την αυτονομία, το χαμηλό κόστος συντήρησης και την ανοιχτή θέα, σε μία από τις δημοφιλείς περιοχές της Καλαμαριάς.For Sale – Luxury Renovated Penthouse Apartment of 65 sq.m. with Unobstructed Views in Votsi, KalamariaPrice: €200,000 | 65 sq.m. | 3rd and Top Floor | 1 Bedroom | 1 BathroomLocated in the sought-after area of Votsi, Kalamaria, this renovated corner penthouse apartment is available for sale. Featuring a dual-aspect layout, a street-facing position and an east-southeast orientation, the property enjoys abundant natural light, an open outlook and unobstructed views of the park, the school and Ethnikis Antistaseos Avenue.Built in 1974 and fully renovated in 2012, the apartment was upgraded with particular attention to the quality of materials, insulation and everyday comfort. Situated on the third and top floor, it offers privacy, natural brightness and a pleasant sense of space.Property Features:- 65 sq.m., with the potential to create a second bedroom- 1 bedroom, open-plan living room and kitchen, and 1 bathroom with overhead storage and ventilation- Spacious balcony with stone cladding and unobstructed views- Fully renovated, including new electrical and plumbing installations- Insulated walls, floors and rooftop- Synthetic window frames with double glazing and a security entrance door- Independent natural gas heating, stone fireplace, 2 air-conditioning units and solar water heater- Fully furnished and equipped with electrical appliances, including built-in kitchen appliances- Tiled flooring- Energy efficiency rating: A+- Reserved space in the building\'s original design for the potential future installation of an elevatorThe building benefits from exceptionally low monthly shared expenses, approximately €5 per month, covering mainly common-area electricity and cleaning.An ideal choice for students, owner-occupiers or investors, the apartment is conveniently located near bus stops, shops and everyday amenities. The property has been rented to the same tenant for the past eight years, making it an attractive investment opportunity with an existing tenancy.A distinctive penthouse combining a renovated interior, independent heating, low maintenance costs and open views, in one of Kalamaria\'s popular residential areas.