Κτίριο 350 τ.μ. προς πώληση, Ανάληψη Δραπετσώνας

Κωδικός Ακινήτου: 100314 – Δραπετσώνα, ΚοπήΣτην περιοχή Κοπή της Δραπετσώνας διατίθεται προς πώληση κτίριο συνολικής επιφάνειας 350 τ.μ., σε οικόπεδο 120 τ.μ., το οποίο αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο, 1ο, 2ο και 3ο όροφο. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση, καθώς συνδυάζει επαγγελματικές εγκαταστάσεις και κατοικία, με επιπλέον προοπτική αξιοποίησης στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa, υπό προϋποθέσεις.Το ακίνητο είναι κατασκευής 1991, διαθέτει ενεργειακή κλάση Ζ και παρουσιάζει μια ιδιαίτερη κατανομή χρήσεων. Στο υπόγειο, στο ισόγειο και στον 1ο όροφο αναπτύσσονται επαγγελματικοί χώροι με κεραμικούς φούρνους, οι οποίοι εξυπηρετούνται από εσωτερικό αναβατόριο για τη μεταφορά μεταξύ των επιπέδων.Στον 2ο και 3ο όροφο βρίσκεται μεζονέτα δύο επιπέδων, η οποία περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και εσωτερική σκάλα. Το κτίριο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κήπο, ακάλυπτο χώρο και θέα σε αστικό τοπίο.Ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον παρουσιάζει η δυνατότητα διερεύνησης ένταξης στο πρόγραμμα Golden Visa, μέσω ενδεχόμενης αλλαγής χρήσης των επαγγελματικών χώρων σε κατοικία, εφόσον πληρούνται οι ισχύουσες πολεοδομικές, τεχνικές και νομικές προϋποθέσεις. Η επιλεξιμότητα δεν είναι δεδομένη και απαιτεί σχετικό έλεγχο.Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 800 μέτρων από τη θάλασσα, 1.650 μέτρων από το Μετρό και 26.000 μέτρων από το αεροδρόμιο.Μια ξεχωριστή ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν κτίριο μεγάλης επιφάνειας με συνδυασμό επαγγελματικής και οικιστικής χρήσης, καθώς και προοπτικές περαιτέρω αξιοποίησης στη Δραπετσώνα. | UNION PROPERTIES +30 2104130265 - +30 6951822208, https://www.union-properties.gr/, email: peiraias@union-properties.gr |Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.