Επιχειρηματικό κτίριο 181,51 τ.μ. πρός πώληση, Χαλκιδική, Πολύγυρος Προς πώληση

Προς πώληση αποκλειστικά από τη Remax Metron ! Επενδυτικό ακίνητο που περιλαμβάνει τους εξής χώρους: • Κατάστημα 1ος χώρος εμβαδού 30,70 τμ • Κατάστημα 2ος χώρος εμβαδού 64,85 τμ με roof garden 120,44 τμ και αύλειο χώρο αποκλειστικής χρήσης με πισίνες 832,91 τμ • Κατοικία 3ος χώρος εμβαδού 41,8 τμ και αύλειο χώρο αποκλειστικής χρήσης 115,97 τμ • Κατοικία 4ος χώρος εμβαδού 40 τμ και αύλειο χώρο αποκλειστικής χρήσης 156,77 τμ • WC πισίνας 5ος χώρος εμβαδού 4,16 τμ και αύλειο χώρο αποκλειστικής χρήσης 16,74 τμ Το συνολικό εμβαδό της αυτοτελούς ιδιοκτησίας είναι 181,51 τμ Ανάλογα με τις προτιμήσεις του αγοραστή, μπορεί να πουληθεί είτε ως συνδυασμός καταστημάτων και κατοικιών, ή και μόνο ως κατοικία. Η θέση του • Το ακίνητο βρίσκεται στην αρχή της Σιθωνίας, στο Τρίκορφο Γερακινής. • Η εμπορικότητά του έγκειται στο ότι η κίνηση όλης της Σιθωνίας διέρχεται από μπροστά του. • Α’ προβολής επάνω στον άξονα Νέων Μουδανίων – Νέου Μαρμαρά – Σάρτης. • Ασφαλής εξυπηρέτηση και των δύο ρευμάτων κυκλοφορίας με χρήση ανισόπεδου κόμβου, αλλά και πρόσβαση με τα πόδια προς την παραλία. • 30 θέσεις στάθμευσης. • 3 μέτρα ψηλότερα από τον δρόμο, εξωτερικά της στροφής, πολύ καλή προβολή. Εσωτερικοί χώροι και περιβάλλον χώρος • Μοντέρνος ισόγειος χώρος με μεγάλα ανοίγματα φωτισμού. • Κτίριο σύγχρονης αντισεισμικής κατασκευής. • Αποκλειστική xρήση περιβάλλοντα χώρου και δυνατότητα δημιουργίας roof garden. • Θέα θάλασσα • Χρήση πισίνων, το κόστος λειτουργίας των οποίων επιμερίζεται σε όλους τους οικιστές. • Έμπροσθεν του ακινήτου υπάρχει διαμορφωμένος κοινόχρηστος χώρος, που χρησιμοποιείται για την πρόσβαση στο ακίνητο των πελατών, με σκάλες, παρτέρια σε διαφορετικά επίπεδα. • Δύο κοινόχρηστες πισίνες, μεγάλη 133,6 τμ, μικρή 32 τμ και το μηχανοστάσιό τους 16 τμ. Δυνητική πελατεία ως κατάστημα • Εντός οικισμού με 120 κατοικίες και 2 τουριστικά συγκροτήματα (Trikorfo Beach και Trikorfo Bundalows), τον οποίο μπορεί να εξυπηρετεί αποκλειστικά, καθώς δεν υπάρχει άλλο κατάστημα διαθέσιμο. • Στον οικισμό υπάρχουν άλλες δύο επαγγελματικές στέγες: το εστιατόριο Elia στην παραλία με 100 τμ κλειστού χώρου και 200 τμ εξωτερικού χώρου, καθώς και ένα αδιάθετο κατάστημα 45 τμ. • Βρίσκεται πλησίον ξενοδοχείου Glavas Inn και οικισμού αξιωματικών, στα οποία δεν υπάρχει άλλο κατάστημα σε ακτίνα 500 μ. • Σε ακτίνα 2,5 χλμ από το ακίνητο υπάρχουν ξενοδοχεία και καταλύματα δυναμικότητας τουλάχιστον 1500 ατόμων. Το ακίνητο είναι ιδανικό για κάθε επαγγελματική χρήση υψηλών προδιαγραφών και ιδιαίτερων απαιτήσεων ως κατάστημα, και επιπλέον δύναται να λειτουργήσει και ως συγκρότημα ενοικιαζόμενων δωματίων. Κωδικός ακινήτου: 1760110 Μπορείτε να μας καλέσετε για να σας δείξουμε το συγκεκριμένο ακίνητο ή ακόμα και να συζητήσουμε και να αξιολογήσουμε τις ανάγκες σας, ώστε να σας προτείνουμε το ιδανικό ακίνητο. Επίσης είναι απαραίτητο να έχετε μαζί σας την αστυνομική σας ταυτότητα και να γνωρίζετε τον Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (Α.Φ.Μ.), για την προετοιμασία κάποιων εγγράφων που μπορεί να χρειαστούν όπως παραπεμπτικό ένταλμα, έντυπο προσφοράς κ.λπ. RE/MAX Metron Χαλκιδικής Δημ.Τζαβούρα 9, Νέα Μουδανιά | Καλλιθέα | Νικήτη Τ. +302373065555 email: info@remax-metron.gr www.remax-metron.gr