Οικόπεδο 1.252 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Μαρούσι Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 108476 - Μαρούσι Εργατικές Πολυκατοικίες ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1252.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 1.00 και συντελεστή κάλυψης: 50.00 Διαθέτει Τιμή: 1.500.000 € Κωδικός ακινήτου: 108476 - Μαρούσι ΟΤΕ. Σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο του Αμαρουσίου, κοντά στις εγκαταστάσεις του ΟΤΕ και με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, διατίθεται προς πώληση οικοδομήσιμο οικόπεδο 1.252 τ.μ. στο Μαρούσι, κατάλληλο για σημαντική οικιστική ανάπτυξη. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, χαρακτηριστικό που διευκολύνει τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την αξιοποίηση της συνολικής επιφάνειάς του. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 1,00 και συντελεστή κάλυψης 50%, προσφέροντας θεωρητική δυνατότητα δόμησης έως περίπου 1.252 τ.μ., πάντοτε σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και κατόπιν σχετικού τεχνικού και νομικού ελέγχου. Η θέση του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε κεντρικό αλλά παράλληλα ήσυχο τμήμα του Αμαρουσίου, με εύκολη σύνδεση με την Κηφισίας και τους βασικούς οδικούς άξονες των βορείων προαστίων. Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε εμπορικά σημεία, υπηρεσίες, επιχειρηματικά κέντρα, σχολεία και μέσα μετακίνησης, γεγονός που ενισχύει τη ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες. Πρόκειται για οικόπεδο προς πώληση στο Μαρούσι που παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για κατασκευαστές και επενδυτές που εξετάζουν την ανάπτυξη νέου οικιστικού συγκροτήματος ή σύγχρονων διαμερισμάτων. Η επιφάνεια των 1.252 τ.μ. και ο συντελεστής δόμησης δημιουργούν αξιόλογες δυνατότητες σχεδιασμού και διαφοροποίησης των τελικών κατοικιών. Η περιοχή αναφέρεται ως αμιγούς κατοικίας, επομένως οποιαδήποτε πιθανή επαγγελματική ή γραφειακή αξιοποίηση θα πρέπει να επιβεβαιωθεί προηγουμένως ως προς τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης από αρμόδιο μηχανικό και τις αρμόδιες υπηρεσίες. Για όσους αναζητούν επενδυτικό οικόπεδο στο Μαρούσι, γη για κατασκευή κατοικιών ή ακίνητο με σημαντική δυνατότητα δόμησης στα βόρεια προάστια, η συγκεκριμένη πρόταση συνδυάζει έκταση, κεντρική τοποθεσία και άμεση πρόσβαση σε έναν από τους σημαντικότερους άξονες της Αθήνας. Τιμή πώλησης: 1.500.000 € Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα πολεοδομικά στοιχεία και τις δυνατότητες αξιοποίησης του οικοπέδου.