Αγροτεμάχια 90.000 τ.μ. πρός πώληση, Αιτωλοακαρνανία, Οινιάδες Προς πώληση

ΑΙΤΩΛΟΑΚΑΡΝΑΝΙΑ, ΛΕΣΙΝΙ – ΜΕΓΑΛΗ ΑΓΡΟΤΙΚΗ ΕΚΤΑΣΗ 90.000 Τ.Μ. ΔΙΠΛΑ ΣΕ ΚΑΝΑΛΙ | €642.600 (€7,14/τ.μ.) 🌿 Μεγάλη αγροτική έκταση συνολικής δυνητικής επιφάνειας περίπου 90 στρεμμάτων (90.000 τ.μ.) στο Λεσίνι Αιτωλοακαρνανίας, που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αγροτικής εκμετάλλευσης και επενδυτικής αξιοποίησης σε μία από τις καθιερωμένες αγροτικές περιοχές της Δυτικής Ελλάδας. 📐 Η κύρια διαθέσιμη έκταση ανέρχεται σε περίπου 55 στρέμματα (55.000 τ.μ.), αποτελώντας τον βασικό πυρήνα της προσφερόμενης ιδιοκτησίας και προσφέροντας ήδη σημαντικό μέγεθος για οργανωμένη αγροτική δραστηριότητα. ➕ Διατίθενται επιπλέον τουλάχιστον 35 όμορα στρέμματα (35.000 τ.μ.), τα οποία συνορεύουν άμεσα με την κύρια ιδιοκτησία, δημιουργώντας τη δυνατότητα απόκτησης συνολικής έκτασης περίπου 90.000 τ.μ. 🧩 Δυνατότητα δημιουργίας μιας ενιαίας μεγάλης αγροτικής ιδιοκτησίας, μέσω της απόκτησης των όμορων εκτάσεων, προσφέροντας σημαντικό πλεονέκτημα για οργανωμένες αγροτικές επενδύσεις, μεγάλης κλίμακας εκμεταλλεύσεις ή άλλες επιτρεπόμενες χρήσεις. 💧 Άμεση γειτνίαση με κανάλι, ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της τοποθεσίας, το οποίο ενισχύει το ενδιαφέρον για την αγροτική αξιοποίηση της έκτασης. Τυχόν δυνατότητες άρδευσης ή χρήσης νερού υπόκεινται σε σχετική επιβεβαίωση και στις απαιτούμενες άδειες. 🚢 Μόλις 16 χλμ. περίπου από το Πλατυγιάλι Αστακού, προσφέροντας σχετικά εύκολη πρόσβαση σε μία από τις σημαντικές λιμενικές περιοχές της Δυτικής Ελλάδας και δημιουργώντας πρόσθετο ενδιαφέρον από πλευράς γεωγραφικής θέσης. 📍 Στην ευρύτερη περιοχή του Λεσινίου Αιτωλοακαρνανίας, εντός μιας καθιερωμένης αγροτικής ζώνης που χαρακτηρίζεται από εκτεταμένες καλλιεργούμενες εκτάσεις και έντονη αγροτική δραστηριότητα. 🛰️ Η κύρια ιδιοκτησία αποτυπώνεται στη διαθέσιμη δορυφορική εικόνα, με ενδεικτικό σημείο γεωγραφικού εντοπισμού στις συντεταγμένες 38°26'55.8"N, 21°08'47.6"E, διευκολύνοντας την αναγνώριση της τοποθεσίας και την αρχική αξιολόγηση του ακινήτου. 🌾 Συνολική δυνητική έκταση περίπου 90 στρεμμάτων, που προσφέρει σημαντική ευελιξία για αγροτική εκμετάλλευση, οργανωμένες καλλιέργειες και άλλες επιτρεπόμενες δραστηριότητες, σύμφωνα με τις ισχύουσες χρήσεις γης, τις περιβαλλοντικές απαιτήσεις και τους σχετικούς πολεοδομικούς περιορισμούς. 🚜 Ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για αγροτικούς επιχειρηματίες, παραγωγούς και επενδυτές, που αναζητούν μια μεγάλη συνεχόμενη έκταση, αντί για μικρότερες και γεωγραφικά κατακερματισμένες αγροτικές ιδιοκτησίες. 🌱 Δυνατότητα οργανωμένης αγροτικής ανάπτυξης μεγάλης κλίμακας, χάρη στο σημαντικό συνολικό μέγεθος της προσφερόμενης γης, με προοπτικές αξιοποίησης ανάλογα με την καταλληλότητα του εδάφους, τις διαθέσιμες υποδομές και το ισχύον κανονιστικό πλαίσιο. 📈 Η διαθεσιμότητα των επιπλέον 35 όμορων στρεμμάτων ενισχύει σημαντικά τη στρατηγική αξία της επενδυτικής πρότασης, προσφέροντας τη δυνατότητα συγκέντρωσης περίπου 9 εκταρίων (90.000 τ.μ.) σε μία ενιαία γεωγραφική περιοχή. 🏗️ Προοπτικές ευρύτερης επενδυτικής αξιοποίησης, ανάλογα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης και τις ισχύουσες αδειοδοτικές απαιτήσεις, προσφέροντας ευελιξία σε επενδυτές που αναζητούν μεγάλες εκτάσεις στη Δυτική Ελλάδα. 💶 Βασική ζητούμενη τιμή €7.000 ανά στρέμμα, που αντιστοιχεί σε €630.000 για το σύνολο των 90 στρεμμάτων, πριν από την προσαύξηση που έχει ενσωματωθεί στην αναγραφόμενη συνολική τιμή διάθεσης. 💰 Συνολική ζητούμενη τιμή διάθεσης: €642.600, που αντιστοιχεί σε περίπου €7,14/τ.μ. ή €7.140 ανά στρέμμα, για τη συνολική δυνητική έκταση των 90.000 τ.μ. 💼 Ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν αγροτικές εκτάσεις σημαντικού μεγέθους, με δυνατότητα απόκτησης όμορων ιδιοκτησιών, γεωγραφική εγγύτητα σε λιμενικές υποδομές και προοπτικές μακροπρόθεσμης αξιοποίησης. 🔑 Σημαντική επενδυτική ευκαιρία γης στη Δυτική Ελλάδα, που συνδυάζει μεγάλη επιφάνεια, δυνατότητα επέκτασης μέσω όμορων εκτάσεων, άμεση γειτνίαση με κανάλι και απόσταση μόλις 16 χλμ. από το Πλατυγιάλι Αστακού. 🚀 Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα ευκαιρία απόκτησης μεγάλης αγροτικής έκτασης στο Λεσίνι Αιτωλοακαρνανίας, που συνδυάζει 55.000 τ.μ. κύριας ιδιοκτησίας με δυνατότητα απόκτησης επιπλέον 35.000 τ.μ. όμορης γης, δημιουργώντας συνολική έκταση περίπου 90.000 τ.μ. (90 στρέμματα), σε τοποθεσία δίπλα σε κανάλι και μόλις 16 χλμ. από το Πλατυγιάλι Αστακού, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες οργανωμένης αγροτικής εκμετάλλευσης και μακροπρόθεσμης επενδυτικής αξιοποίησης, με συνολική ζητούμενη τιμή €642.600 (€7,14/τ.μ.).