Επιχειρηματικό κτίριο 1.100 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός Προς πώληση

Στην καρδιά μιας από τις πιο ανερχόμενες και ζωντανές περιοχές της Αθήνας, στα όρια Γκάζι, Μεταξουργείου και Βοτανικού, διατίθεται από την Εταιρεία μας ένα σπάνιο αρχοντικό διατηρητέο κτήριο 1.100 τ.μ., σε αυτόνομο οικόπεδο 450 τ.μ.. Με έτος κατασκευής το 1833, το ακίνητο κουβαλά την αίγλη της νεότερης αθηναϊκής ιστορίας, προσφέροντας παράλληλα έναν τεράστιο καμβά για μια υψηλού επιπέδου επενδυτική αξιοποίηση. Το κτήριο αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα με εξαιρετική αναλογία τετραγωνικών, προσφέροντας άνετους και ευέλικτους χώρους: Υπόγειο (290 τ.μ.) & Ισόγειο (290 τ.μ.): Ιδανικά για χώρους υποδοχής, κύριες αίθουσες, εκθεσιακούς χώρους ή βοηθητικές υποδομές. 1ος 290 τμ & 2ος Όροφος 230 τμ : Ευρύχωροι όροφοι με δυνατότητα διαμόρφωσης σε γραφεία, suites, studio, χώρους εστίασης ή αίθουσες εκδηλώσεων. Διαθέτει ανοιχτές θέσεις στάθμευσης στον περιβάλλοντα χώρο. Χάρη στον νοτιοδυτικό του προσανατολισμό, το ακίνητο είναι πανταχόθεν ελεύθερο, γωνιακό, προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο. Προσφέρει καθηλωτική, πανοραμική θέα προς τον βράχο της Ακρόπολης και την παρακείμενη πλατεία, δημιουργώντας μια μοναδική ατμόσφαιρα τόσο κατά τη διάρκεια της ημέρας όσο και το βράδυ. Το κτήριο χρήζει ολικής ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να το διαμορφώσει από την αρχή με βάση τις δικές του προδιαγραφές. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από βιομηχανικό δάπεδο καθώς και τριφασικό ρεύμα. Είναι εξοπλισμένο με ράμπα εκφόρτωσης (ιδανικό για επαγγελματική χρήση), διαθέτει πλήρη πρόσβαση/ράμπα για ΑΜΕΑ και ασανσέρ σε όλα τα επίπεδα. Το ακίνητο βρίσκεται σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε Μετρό, Ηλεκτρικό και οδικές αρτηρίες (Εθνική Οδός). Περιβάλλεται από το ιστορικό και πολιτιστικό κέντρο της Αθήνας, βρίσκεται δίπλα σε κέντρα διασκέδασης, εμπορικούς δρόμους, πάρκα και πλατείες. Πρόκειται για ένα πραγματικό «διαμάντι» της αθηναϊκής αρχιτεκτονικής κληρονομιάς. Με την κατάλληλη ανακαίνιση, μπορεί να μετατραπεί σε boutique ξενοδοχείο, πολυτελή γραφεία εταιρείας, πολυχώρο πολιτισμού/εστίασης ή ένα εμβληματικό κτήριο μεικτής χρήσης. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η Αστυνομική Ταυτότητα ή το Διαβατήριο καθώς και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012. Παρέχουμε ολοκληρωμένες υπηρεσίες για να κάνουμε τη διαδικασία απλή και ασφαλή για εσάς: Αναλαμβάνουμε υπεύθυνα τον σχεδιασμό και τη διεκπεραίωση της ανακαίνισης μέσω εξειδικευμένης εταιρείας του ομίλου μας. Σας φέρνουμε σε επαφή άμεσα με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων για την ταχεία έκδοση προέγκρισης με τους καλύτερους όρους της αγοράς. Διαθέτουμε ένα ολοκληρωμένο δίκτυο συνεργατών (δικηγόρους, πολιτικούς μηχανικούς, συμβολαιογράφους) που αναλαμβάνει πλήρως τον τεχνικό και νομικό έλεγχο έως την τελική υπογραφή των συμβολαίων. Τιμή: €2.700.000. KW Cosmos, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2121073000, email: kwcosmos@kwgreece.gr