Αγροτεμάχια 443 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Κέρκυρας, Κέρκυρα Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: PS0297 - Κέρκυρα Αχίλλειο Σταυρός ΠΩΛΕΙΤΑΙ αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 443.00 τ.μ. Διαθέτει Τιμή: 75.000 € Οικόπεδο με Θέα στη Θάλασσα προς Πώληση στον Σταυρό, Κεντρική ΚέρκυραΠωλείταιΟικόπεδο συνολικής έκτασης 443 τ.μ. προς πώληση στον Σταυρό, στην Κεντρική Κέρκυρα, με θέα στη θάλασσα και εύκολη πρόσβαση. Το ακίνητο χωρίζεται σε τρία τμήματα με διαφορετικά χαρακτηριστικά ως προς τη δυνατότητα δόμησης, προσφέροντας ενδιαφέρουσες προοπτικές για την ανάπτυξη κατοικίας.Συγκεκριμένα, τα δύο τμήματα που περιγράφονται ως οικοδομήσιμα έχουν έκταση 179,5 τ.μ. και 226 τ.μ. αντίστοιχα. Στο δεύτερο τμήμα υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα, το οποίο χρειάζεται να κατεδαφιστεί. Το τρίτο τμήμα έχει έκταση 37 τ.μ. και δεν είναι οικοδομήσιμο.Η ύπαρξη δικτύων κοινής ωφέλειας σε κοντινή απόσταση αποτελεί ένα επιπλέον πρακτικό πλεονέκτημα για όσους ενδιαφέρονται να αξιοποιήσουν το ακίνητο, πάντα σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους και περιορισμούς.Διάταξη & ΧαρακτηριστικάΣυνολική έκταση: 443 τ.μ.Πρώτο οικοδομήσιμο τμήμα: 179,5 τ.μ.Δεύτερο οικοδομήσιμο τμήμα: 226 τ.μ., με υφιστάμενο κτίσμα προς κατεδάφισηΜη οικοδομήσιμο τμήμα: 37 τ.μ.Θέα στη θάλασσαΕύκολη πρόσβασηΠαροχές: Δίκτυα κοινής ωφέλειας σε κοντινή απόστασηΗ διαίρεση του οικοπέδου σε τρία τμήματα προσφέρει τη δυνατότητα εξέτασης διαφορετικών επιλογών αξιοποίησης. Πριν από οποιαδήποτε απόφαση αγοράς, συνιστάται ο έλεγχος των όρων δόμησης και του καθεστώτος του υφιστάμενου κτίσματος από αρμόδιο μηχανικό.ΤοποθεσίαΟ Σταυρός βρίσκεται στην Κεντρική Κέρκυρα και προσφέρει πρόσβαση στο ευρύτερο οδικό δίκτυο του νησιού. Η θέα στη θάλασσα, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση, καθιστά το ακίνητο μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν οικόπεδο για μελλοντική οικιστική ανάπτυξη.Κύρια ΣημείαΤοποθεσία στον Σταυρό, στην Κεντρική ΚέρκυραΘέα στη θάλασσαΣυνολική έκταση 443 τ.μ.Δύο τμήματα που περιγράφονται ως οικοδομήσιμαΥφιστάμενο κτίσμα προς κατεδάφιση στο ένα τμήμαΕύκολη πρόσβασηΔίκτυα κοινής ωφέλειας σε κοντινή απόστασηΔυνατότητα οικιστικής αξιοποίησης, υπό την επιφύλαξη των ισχυόντων πολεοδομικών διατάξεωνPath Solutions InsightΤο συγκεκριμένο οικόπεδο μπορεί να αποτελέσει μια ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ακίνητο στην Κεντρική Κέρκυρα για την ανάπτυξη κατοικίας. Η θέα στη θάλασσα, η εύκολη πρόσβαση και η διαίρεσή του σε τρία τμήματα προσφέρουν μια βάση για τη διερεύνηση διαφορετικών δυνατοτήτων αξιοποίησης.Η ακριβής δυνατότητα δόμησης, οι όροι κατεδάφισης του υφιστάμενου κτίσματος και οι επιτρεπόμενες χρήσεις θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από αρμόδιο μηχανικό πριν από την αγορά.Property GuideΕίναι οικοδομήσιμο το οικόπεδο;Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, δύο τμήματα έκτασης 179,5 τ.μ. και 226 τ.μ. περιγράφονται ως οικοδομήσιμα, ενώ το τρίτο τμήμα των 37 τ.μ. δεν είναι οικοδομήσιμο. Οι ακριβείς όροι και η επιτρεπόμενη δόμηση θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από μηχανικό.Τι ισχύει για το υφιστάμενο κτίσμα;Στο τμήμα των 226 τ.μ. υπάρχει κτίσμα που χρειάζεται να κατεδαφιστεί. Οι προϋποθέσεις και η διαδικασία κατεδάφισης θα πρέπει να ελεγχθούν πριν από την έναρξη οποιασδήποτε εργασίας.Διαθέτει το οικόπεδο θέα και πρόσβαση σε παροχές;Ναι, το οικόπεδο προσφέρει θέα στη θάλασσα και εύκολη πρόσβαση. Τα δίκτυα κοινής ωφέλειας βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ οι προϋποθέσεις και το κόστος σύνδεσης θα πρέπει να επιβεβαιωθούν.