Κτίριο 225 τ.μ. προς πώληση, Καραγιαννέικα

Πολυκατοικία/Κτίριο Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Γαλάτσι - Καραγιαννέικα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 225 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 150 τ.μ.. Αποτελείται από: (5 Master), 2 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1973. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Ισόγειος κατοικία και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες. Γαλάτσι – Αγία Γλυκερία | Διπλοκατοικία 208 τ.μ. με ταράτσα 100 τ.μ., κήπο και δυνατότητα αγοράς όμορου οικοπέδουΣπάνια ευκαιρία στην Αγία Γλυκερία Γαλατσίου!Διατίθεται προς πώληση ολόκληρη διπλοκατοικία συνολικής επιφάνειας 208 τ.μ., αποτελούμενη από ισόγειο 104 τ.μ. και Α΄ όροφο 104 τ.μ., σε ήσυχο πεζόδρομο με φύτευση.Το ακίνητο προσφέρει μεγάλους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε ως ενιαία κατοικία είτε ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες.Α΄ όροφος – 104 τ.μ.Ο φωτεινός και γωνιακός Α΄ όροφος διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, 2 μεγάλα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 wc μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα, αποθήκη και γωνιακό μπαλκόνι με θέα στον πεζόδρομο.Διαθέτει επίσης αποκλειστική και συμβολαιογραφικά κατοχυρωμένη χρήση ταράτσας 100 τ.μ., η οποία μπορεί να διαμορφωθεί σε ιδιωτικό roof garden, χώρο χαλάρωσης ή φιλοξενίας.Ισόγειο – 104 τ.μ. + υπόγειοΤο ισόγειο αποτελείται από 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, πατάρι και προαύλιο χώρο με τέντα.Διαθέτει 2 ανεξάρτητες εισόδους και μπορεί να διαμορφωθεί ώστε να χωριστεί σε δύο μικρότερες, ανεξάρτητες κατοικίες, γεγονός που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.Υπάρχει επιπλέον υπόγειος βοηθητικός χώρος 15,5 τ.μ., με δωμάτιο, μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο, νόμιμα τακτοποιημένος, καθώς και κήπος περίπου 30 τ.μ.Το διαμέρισμα είχε αλλάξει χρήση από κατοικία σε επαγγελματικό χώρο. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως επαγγελματικός χώρος, καθώς στο παρελθόν λειτουργούσε ως παιδικός σταθμός. Διατίθεται είτε για επαγγελματική χρήση άμεσα είτε για κατοικία, κατόπιν αλλαγής χρήσης. Επιπλέον δυνατότητα – Όμορο οικόπεδοΥπάρχει δυνατότητα αγοράς όμορου οικοπέδου, ιδιοκτησίας τρίτου, το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ως ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ή κήπος, προσφέροντας μια σημαντική επιπλέον δυνατότητα αξιοποίησης του ακινήτου.Προνομιακή τοποθεσίαΤο ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο πεζόδρομο, κοντά σε πάρκο και παιδική χαρά και περίπου 100 μέτρα από σταθμό Μετρό. Σε άμεση πρόσβαση βρίσκονται επίσης στάσεις λεωφορείων, τοπική αγορά, supermarket, τράπεζες και σχολεία.Ιδανικό για μεγάλη οικογένεια, δύο οικογένειες, ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, με ιδιαίτερα σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης.Έτος κατασκευής: Ισόγειο 1961 | Α΄ όροφος 1973Δεν διαθέτει ανελκυστήρα.. Τιμή: €440.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr