Επιχειρηματικό κτίριο 990 τ.μ. πρός πώληση, Πειραιάς, Λιμάνι Προς πώληση

**ΠΕΙΡΑΙΑΣ, ΤΑΜΠΟΥΡΙΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ | €1.734.000 (~€1.752/τ.μ.)** 📐 **990 τ.μ. στον Πειραιά – Ταμπούρια** — εξαώροφο επαγγελματικό κτίριο σε άμεση εγγύτητα με τη λιμενική δραστηριότητα και το δίκτυο Μετρό. 📍 Βρίσκεται στην περιοχή **Αγίου Διονυσίου**, με άμεση σύνδεση με την ευρύτερη λιμενική ζώνη του Πειραιά. 🏢 **Έξι όροφοι και χώροι στο επίπεδο του ισογείου**, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες κάθετης ανάπτυξης, αναδιαμόρφωσης και repositioning. 🏗️ **Κατασκευής 1978**, σε λειτουργικό αστικό οικόπεδο, με στιβαρή κατασκευή κατάλληλη για συνολικό redevelopment. 🌊 **Θέα προς τη θάλασσα ήδη από τον 1ο όροφο**, προσθέτοντας σημαντική οικιστική αξία και ενισχύοντας τις δυνατότητες μετατροπής σε κατοικίες. 🚇 Μόλις **250 μ. από την Ακτή Κονδύλη, 650 μ. από το Μετρό και 550 μ. από τον σιδηροδρομικό σταθμό**, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα. 🚌 Σε άμεση εγγύτητα με **στάσεις λεωφορείων και βασικούς οδικούς άξονες**, εξασφαλίζοντας εύκολη καθημερινή πρόσβαση. 🎓 Ιδανικό για ανάπτυξη **φοιτητικών κατοικιών**, χάρη στις ισχυρές συγκοινωνιακές συνδέσεις, τη μισθωτική ζήτηση και την υψηλή αστική πυκνότητα. 🏨 Κατάλληλο για **ξενοδοχείο, serviced apartments, ανάπτυξη μικτής χρήσης ή στρατηγική βραχυχρόνιων μισθώσεων**. 🚀 **Στρατηγική επενδυτική ευκαιρία στον Πειραιά**, που συνδυάζει εγγύτητα στο λιμάνι, σημαντική κλίμακα, εξαιρετική συνδεσιμότητα και ισχυρό value-add upside.