Ξενοδοχείο 760 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Κεφαλονιάς, Κεφαλονιά Προς πώληση

**ΚΕΦΑΛΟΝΙΑ, ΠΑΡΑΛΙΑ ΞΙ – ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟ PROJECT ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ | €1.326.000 (~€1.745/Τ.Μ. ΔΟΜΗΜΕΝΗΣ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ)** 📐 **760 τ.μ. υφιστάμενης δομημένης επιφάνειας σε γήπεδο 9.000 τ.μ. στην Κεφαλονιά**, μόλις περίπου **300 μ. από τις παραλίες Ξι και Μέγας Λάκκος**. 🏖️ **Προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία** σε μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες τουριστικές ζώνες της Κεφαλονιάς, με ισχυρή εποχική ζήτηση. 🏗️ Οι υφιστάμενες **ημιτελείς κατασκευές** δημιουργούν μία σπάνια ευκαιρία τουριστικής ανάπτυξης μέσω ανακαίνισης και επανατοποθέτησης του project. 🏨 Η ανάπτυξη μπορεί να προχωρήσει μέσω **νέας οικοδομικής άδειας ξενοδοχειακής χρήσης**, με διατήρηση και αξιοποίηση των υφιστάμενων δομημένων επιφανειών, σύμφωνα με τις απαιτούμενες εγκρίσεις. 🛠️ Απαιτείται **ολοκληρωμένη στρατηγική ανακαίνισης**, προσφέροντας τη δυνατότητα μετατροπής του ακινήτου σε σύγχρονο boutique hospitality asset. 🌿 Το μεγάλο γήπεδο των **9.000 τ.μ.** επιτρέπει την ανάπτυξη premium εξωτερικών παροχών, όπως **πισίνα, διαμορφωμένοι κήποι, parking, BBQ, παιδική χαρά και χώροι χαλάρωσης**. 🛏️ Ιδανικό για τη δημιουργία **boutique hotel με σουίτες ή serviced accommodation**, αξιοποιώντας την υφιστάμενη κατασκευή των περίπου **760 τ.μ.** 🚗 Η **πρόσβαση από δύο δρόμους** και η εγγύτητα σε πολυτελή resorts ενισχύουν τη λειτουργικότητα, την προσβασιμότητα και τη μακροπρόθεσμη εμπορική αξία του ακινήτου. 📈 **Value-add τουριστικό project** με προοπτικές εισοδήματος, ευελιξία μελλοντικής μεταπώλησης και σημαντικό περιθώριο κεφαλαιακής υπεραξίας. 🚀 **Σπάνιο παραθαλάσσιο επενδυτικό asset στην Κεφαλονιά**, που συνδυάζει άμεση εγγύτητα στη θάλασσα, υφιστάμενη δομημένη επιφάνεια, μεγάλο γήπεδο, σημαντικό renovation upside και ισχυρές προοπτικές απόδοσης.