Οικόπεδο 433 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Μαρούσι Προς πώληση

Κωδικός Ακινήτου: 108409 Στον Παράδεισο Αμαρουσίου, σε μία από τις πιο στρατηγικές περιοχές των βορείων προαστίων, διατίθεται προς πώληση οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 433 τ.μ. Πρόκειται για επίπεδο οικόπεδο με ιδιαίτερα αξιοποιήσιμα πολεοδομικά χαρακτηριστικά, κατάλληλο τόσο για ιδιωτική ανάπτυξη όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Για όσους αναζητούν οικόπεδο προς πώληση στο Μαρούσι, η συγκεκριμένη επιλογή συνδυάζει μέγεθος, γεωμετρία και υψηλό συντελεστή δόμησης. Το οικόπεδο 433 τ.μ. διαθέτει πρόσοψη περίπου 15 μέτρων και βάθος περίπου 29 μέτρων. Ο συντελεστής δόμησης είναι 1,00 και ο συντελεστής κάλυψης 0,40. Με βάση τα δηλωθέντα στοιχεία, το οικόπεδο με συντελεστή δόμησης 1 επιτρέπει θεωρητικά ανάπτυξη έως περίπου 433 τ.μ. συνολικής δόμησης, ενώ η μέγιστη κάλυψη αντιστοιχεί σε περίπου 173 τ.μ. στο επίπεδο του εδάφους. Οι ακριβείς δυνατότητες αξιοποίησης, οι επιτρεπόμενες χρήσεις και η τελική δόμηση θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από μηχανικό σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους. Η επίπεδη μορφολογία αποτελεί ουσιαστικό πλεονέκτημα, καθώς περιορίζει τις δυσκολίες που συχνά συναντώνται σε επικλινή οικόπεδα και προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία στη μελέτη της νέας κατασκευής. Το ακίνητο μπορεί να εξεταστεί ως οικόπεδο για κατασκευή κατοικίας, μικρού συγκροτήματος ή άλλης επιτρεπόμενης ανάπτυξης. Παράλληλα, πρόκειται για επενδυτικό οικόπεδο σε μία περιοχή με έντονη οικιστική και επαγγελματική δραστηριότητα, στοιχείο που ενισχύει το ενδιαφέρον για αγορά οικοπέδου στο Μαρούσι. Η αναλογία τιμής, επιφάνειας και επιτρεπόμενης δόμησης το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρον για κατασκευαστές που αξιολογούν νέα projects στα βόρεια προάστια. Ο Παράδεισος βρίσκεται σε κομβικό σημείο του Αμαρουσίου, με ιδιαίτερα εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας και την Αττική Οδό, δύο βασικούς άξονες μετακίνησης της ευρύτερης περιοχής. Δήμος Αμαρουσίου Πρόκειται επομένως για οικόπεδο κοντά στη Λεωφόρο Κηφισίας, με λειτουργική σύνδεση προς το Μαρούσι, το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια. Το συγκεκριμένο οικόπεδο στον Παράδεισο Αμαρουσίου αποτελεί αξιόλογη επιλογή για ιδιώτες, επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν ακίνητο στα βόρεια προάστια με ουσιαστική δυνατότητα αξιοποίησης και λειτουργική γεωμετρία οικοπέδου. Για περισσότερες πληροφορίες και για έλεγχο των πολεοδομικών δεδομένων του ακινήτου, επικοινωνήστε μαζί μας. Ζητούμενη τιμή 550.000 €.Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392.