Μεζονέτα 350 τ.μ. προς πώληση, Κηφισιά

🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG 🔑 Διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή μεζονέτα 4 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 349 τ.μ., σε οικόπεδο 339,95 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στην προνομιακή και ήσυχη περιοχή του Κοκκιναρά στην Κηφισιά, σε απόσταση μόλις 5 λεπτών με το αυτοκίνητο από το Άλσος. Κατασκευής του 1999, η κατοικία είναι προσόψεως, εξαιρετικά φωτεινή, διαμπερής και πρόσφατα βαμμένη, διατηρημένη σε άριστη κατάσταση. Εσωτερική Διάταξη & Χώροι: Υπόγειο (114 τ.μ.): Διαθέτει ευρύχωρο Playroom, δωμάτιο υπηρεσίας, laundry room, 1 WC με ντουζιέρα, καθώς και αποθηκευτικούς χώρους. Στο επίπεδο αυτό στεγάζονται επίσης ο καυστήρας και η δεξαμενή πετρελαίου. Ισόγειο (97 τ.μ.): Ένας ενιαίος, επιβλητικός χώρος υποδοχής που περιλαμβάνει σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία σε ανισόπεδο επίπεδο, ανεξάρτητη κουζίνα και WC. Το σαλόνι επεκτείνεται σε μια μεγάλη μπροστινή βεράντα, η οποία τους καλοκαιρινούς μήνες ενοποιείται πλήρως με τον εσωτερικό χώρο, ενώ η κουζίνα διαθέτει το δικό της πρακτικό, βοηθητικό μπαλκόνι.1ος Όροφος (69,22 τ.μ.): Αποτελείται από 2 μεγάλα Master υπνοδωμάτια με ανεξάρτητα μπαλκόνια. Το πρώτο master διαθέτει πλήρες μπάνιο με μπανιέρα και ντουζιέρα, ενώ το δεύτερο διαθέτει μπάνιο με ντουζιέρα. Σοφίτα (69,22 τ.μ.): Ένας πανέμορφος, ενιαίος επικλινής χώρος με δικό του ανεξάρτητο μπάνιο (με ντουζιέρα) και δύο μεγάλες αποθήκες, ιδανικός για ξενώνα ή γραφείο. Ποιοτικά & Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Υλικά & Φινιρίσματα: Εσωτερική μαρμάρινη σκάλα (από το υπόγειο έως τον 1ο όροφο) και ξύλινη σκάλα (προς τη σοφίτα). Σε όλα τα επίπεδα κυριαρχούν τα high-end μαρμάρινα και ξύλινα δάπεδα. Θέρμανση & Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ανά επίπεδο, τζάκι και 4 κλιματιστικές μονάδες (A/C).Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα, θυροτηλεόραση και ολοκληρωμένο σύστημα συναγερμού. Θέσεις Στάθμευσης: Κλειστό parking υπόγειου γκαράζ για 2 αυτοκίνητα, με δυνατότητα στάθμευσης 1 επιπλέον οχήματος στη ράμπα. Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, σε κοντινή απόσταση από πάρκα, πλατείες, την τοπική αγορά και επώνυμα εστιατόρια της Κηφισιάς, προσφέροντας την ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης στις ανέσεις της πόλης. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Γ.Γ.