Επιχειρηματικό κτίριο 1.780 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Περιφ/Κοί Δήμοι, Πυλαία Προς πώληση

✨ Πωλείται αυτόνομο επαγγελματικό κτίριο, Περιοχή Αεροδρομίου (επί της οδού Θεσσαλονίκης – Περαίας), συνολικού εμβαδού 1900 τ.μ., εντός οικοπέδου 2000 τ.μ.✳️ Εσωτερική Διαρρύθμιση & Επίπεδα: Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα: Ημιυπόγειο / Υπόγειο: 400 τ.μ., (Υπερυψωμένο) Ισόγειο: 500 τ.μ. 1ος Όροφος: 350 τ.μ. (Αναφέρεται δυνατότητα επέκτασης σε πλήρη όροφο). 2ος Όροφος: 500 τ.μ.✳️ Χώροι & Υποδομές: Κουζίνες: 2. Χώροι Υγιεινής: 10 λουτρά / Τουαλέτες και αποδυτήρια.Κάθετη επικοινωνία: 1 ασανσέρ) και διπλό κλιμακοστάσιο. Ειδικοί χώροι: Διαμορφωμένοι χώροι γραφείων και λογιστηρίων.✳️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Έτος κατασκευής: 1984. Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση με ανεξάρτητο λεβητοστάσιο. Δάπεδα: Πλακίδια γρανίτη. Όψεις: Μεγάλες τζαμαρίες καθ' όλο το ύψος του κτιρίου, δημιουργώντας εξαιρετικά φωτεινούς, ανοιχτούς εκθεσιακούς χώρους.✳️ Τοποθεσία & Εξωτερικοί Χώροι: Θέση: Κεντρικότατο σημείο μέγιστης προβολής επί της λεωφόρου.Προσβασιμότητα: Κόμβος εύκολης και άμεσης πρόσβασης.Στάθμευση: Ο περιβάλλων χώρος του οικοπέδου διαθέτει ιδανική διαμόρφωση για πολλαπλές θέσεις parking.⭐ Επενδυτικό Προφίλ & Χρήση: Στοχευμένη επιλογή για στέγαση πολυκαταστήματος, καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος ή κεντρικών εταιρικών εγκαταστάσεων με απαίτηση υψηλής εμπορικής προβολής.✅ Κωδικός ακινήτου: 1-1085✅ Τιμή: 1.300.000 €MADD Real EstateΝαυάρχου Κουντουριώτου 21, Θεσσαλονίκη, 54625Τηλ: 2310240810Email: madd@maddrealestate.grwww.maddrealestate.gr✅ ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν εντός του εσωτερικού κανονισμού, πιστοποιώντας την ποιότητα των υπηρεσιών σύμφωνα με τη νομοθεσία περί μεσιτείας.⚪ Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης (Σ.Μ.Α.Σ.Θ.) - Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος (Ο.Μ.Α.Σ.Ε.)⚪ Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012 είναι υποχρεωτική η ταυτοποίηση με την επίδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας ή Διαβατηρίου.