Μονοκατοικία 70 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Μοσχάτου

Μοσχάτο | Οικόπεδο 159,31 τ.μ. με παλαιά κατοικία και προοπτική δόμησης περίπου 287 τ.μ. Στο Μοσχάτο, με πρόσοψη σε πεζόδρομο, διατίθεται ακίνητο που συνδυάζει μια παλαιά κατοικία με αυλή και τη δυνατότητα διερεύνησης νέας οικοδομικής αξιοποίησης. Το οικόπεδο έχει επιφάνεια 159,31 τ.μ. και, βάσει του συντελεστή δόμησης 1,80 που αναγράφεται στο τοπογραφικό, προκύπτει θεωρητική συνολική δόμηση 286,76 τ.μ. Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη 7,45 μέτρων σε πεζόδρομο πλάτους 4 μέτρων, πλευρά μήκους 18 μέτρων και πίσω πλευρά 10,07 μέτρων. Το περίγραμμά του είναι ακανόνιστο, με εσοχές στη μία πλευρά, στοιχείο που πρέπει να ληφθεί υπόψη στον σχεδιασμό μιας μελλοντικής κατασκευής. Η υφιστάμενη κατοικία, κατασκευής περίπου το 1950 σύμφωνα με την ενημέρωση του ιδιοκτήτη, αποτυπώνεται ως μονώροφο πλακοσκεπές κτίσμα. Μπροστά από την κατοικία αναπτύσσεται αυλή με στεγασμένο εξωτερικό χώρο, ενώ εξωτερική σκάλα οδηγεί στο δώμα, όπου διακρίνεται μικρή υπερυψωμένη κατασκευή. Η αυλή προσφέρει έναν ιδιωτικό υπαίθριο χώρο, χαρακτηριστικό με ιδιαίτερο ενδιαφέρον για κατοικία μέσα στον αστικό ιστό. Το κτίσμα εμφανίζει φθορές και απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση και τεχνική αξιολόγηση. Το ακίνητο απευθύνεται τόσο σε ιδιώτες που επιθυμούν να εξετάσουν την αποκατάσταση μιας παλαιάς κατοικίας με αυλή όσο και σε επενδυτές ή κατασκευαστές που αναζητούν οικόπεδο για νέα ανάπτυξη στο Μοσχάτο. Πολεοδομικά στοιχεία: Σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα του Ιουνίου 2023, το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου και χαρακτηρίζεται μη άρτιο, με αναφερόμενη δυνατότητα οικοδόμησης βάσει του άρθρου 25 του Ν. 1337/1983. Η επιφάνεια των 286,76 τ.μ.