Αγροτεμάχια 27.200 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Κεφαλονιάς, Κεφαλονιά Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 10775 - Κεφαλονιά Παλλική ΛΙΒΑΔΙ ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 27200.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.02 μόνο 10 μέτρα από τη θάλασσα Διαθέτει απόσταση από πόλη 7000 μέτρα Τιμή: 925.000 € Σε εξαιρετική παραθαλάσσια τοποθεσία στο Λιβάδι Παλικής Κεφαλονιάς, διατίθεται προς πώληση προνομιακό γήπεδο συνολικής επιφάνειας περίπου 27.200 τ.μ., μόλις 10 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο είναι επίπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο και διαθέτει ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα: πρόσοψη σε δύο επαρχιακούς δρόμους, τόσο από την πλευρά της θάλασσας όσο και από την πίσω πλευρά του γηπέδου, εξασφαλίζοντας εξαιρετική προσβασιμότητα και σημαντική ευελιξία για τη μελλοντική αξιοποίησή του. Η μεγάλη ενιαία έκταση, η άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα και η ανοιχτή θέα προς τον κόλπο και το φυσικό τοπίο της Παλικής δημιουργούν ένα ακίνητο με ιδιαίτερο χαρακτήρα και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, υπάρχει δυνατότητα δόμησης για κατοικία ή κατοικίες συνολικής επιφάνειας έως περίπου 434 τ.μ., ενώ για τουριστική αξιοποίηση η δυνατότητα δόμησης μπορεί να φτάσει τουλάχιστον τα 4.000 τ.μ., υπό την προϋπόθεση των ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων και των απαιτούμενων εγκρίσεων. Το γήπεδο απέχει περίπου 7 χλμ. από το Ληξούρι και αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για την ανάπτυξη ιδιωτικών κατοικιών όσο και για μία οργανωμένη τουριστική επένδυση, αξιοποιώντας τη μεγάλη έκταση, την παραθαλάσσια θέση και τη διπλή οδική πρόσβαση. Κύρια Χαρακτηριστικά ✔ Συνολική επιφάνεια περίπου 27.200 τ.μ. ✔ Παραθαλάσσια θέση – περίπου 10 μ. από τη θάλασσα ✔ Πρόσοψη σε δύο επαρχιακούς δρόμους ✔ Πρόσβαση τόσο από την παραλιακή όσο και από την πίσω πλευρά ✔ Επίπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο ✔ Δυνατότητα δόμησης κατοικίας/κατοικιών έως περίπου 434 τ.μ. ✔ Δυνατότητα τουριστικής ανάπτυξης τουλάχιστον 4.000 τ.μ.* ✔ Πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και το τοπίο της Παλικής ✔ Περίπου 7 χλμ. από το Ληξούρι ✔ Κατάλληλο για οικιστική ή τουριστική αξιοποίηση