Επιχειρηματικό κτίριο 3.100 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κέντρο Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 108460 - Κέντρο Ομόνοια Στην καρδιά της Αθήνας, ανάμεσα στην Πλατεία Ομονοίας και την Πλατεία Λαυρίου, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 3.100 τ.μ., σε ιδιαίτερα κεντρικό και εμπορικό σημείο. Πρόκειται για ένα ακίνητο μεγάλης κλίμακας, με πρόσοψη περίπου 12,70 μ. και σημαντικές δυνατότητες επαγγελματικής ή επενδυτικής αξιοποίησης. Το επαγγελματικό κτίριο προς πώληση στην Ομόνοια αναπτύσσεται σε 12 επίπεδα. Περιλαμβάνει δεύτερο υπόγειο 300 τ.μ., πρώτο υπόγειο 300 τ.μ., ισόγειο 250 τ.μ., ημιώροφο 200 τ.μ., επτά ορόφους των 260 τ.μ. έκαστος και 8ο όροφο 230 τ.μ. σε εσοχή. Η συνολική διαρρύθμιση προσφέρει μεγάλη ευελιξία για τη δημιουργία γραφείων, εταιρικής έδρας ή άλλων επαγγελματικών χώρων, ανάλογα πάντοτε με τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τις απαιτούμενες εγκρίσεις. Οι χώροι των ορόφων διαθέτουν μεγάλα ενιαία τμήματα, διευκολύνοντας τον επανασχεδιασμό τους σύμφωνα με τις ανάγκες του μελλοντικού χρήστη. Το κτίριο έχει κατασκευαστεί το 1974 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι, εσωτερική σκάλα, κλιματισμό και ανελκυστήρες. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, υπάρχουν δύο ανελκυστήρες χωρητικότητας 10 ατόμων, καθώς και υποδομή που επιτρέπει περαιτέρω αναβάθμιση των κατακόρυφων μετακινήσεων. Διατίθεται επίσης ανελκυστήρας φορτίων. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα για ένα κτίριο γραφείων στο κέντρο της Αθήνας αποτελεί ο υποσταθμός ηλεκτρικής ενέργειας 600 KVA, ο οποίος μπορεί να εξυπηρετήσει αυξημένες ενεργειακές απαιτήσεις. Η κατασκευή περιλαμβάνει ανεστραμμένες δοκούς, ενώ τα ακριβή στατικά και τεχνικά χαρακτηριστικά μπορούν να αξιολογηθούν στο πλαίσιο τεχνικού ελέγχου από τον ενδιαφερόμενο επενδυτή. Η θέση του ακινήτου ενισχύει σημαντικά την εμπορική του αξία. Η Ομόνοια αποτελεί έναν από τους βασικότερους συγκοινωνιακούς κόμβους της πρωτεύουσας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μετρό, λεωφορεία, εμπορικές δραστηριότητες, υπηρεσίες και το διοικητικό κέντρο της Αθήνας. Η εγγύτητα σε Σύνταγμα, Πανεπιστημίου, Πατησίων και σημαντικούς κεντρικούς άξονες καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επιχειρήσεις και επενδυτικά σχήματα. Το συγκεκριμένο επενδυτικό ακίνητο στην Αθήνα μπορεί να εξεταστεί για εταιρική χρήση, οργανωμένους επαγγελματικούς χώρους ή ευρύτερη επενδυτική ανάπτυξη, κατόπιν ελέγχου των επιτρεπόμενων χρήσεων και των σχετικών πολεοδομικών προϋποθέσεων. Τιμή πώλησης: 4.500.000 € Για περισσότερες πληροφορίες, τεχνικά στοιχεία και προγραμματισμό επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μαςΣημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392