Μεζονέτα 205 τ.μ. προς πώληση, Άνω Παπάγου

Κωδικός Ακινήτου 99992 Παπάγου –Πολυτελής Οροφομεζονέτα 4ου–5ου, 205 τ.μ. Στον Παπάγο, σε προνομιακή τοποθεσία, διατίθεται προς πώληση πολυτελής οροφομεζονέτα 4ου–5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 205 τ.μ., ιδιωτικού έργου και υψηλών κατασκευαστικών προδιαγραφών. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025, η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, ενώ η παράδοση προβλέπεται για τον Μάιο του 2027. Ο 4ος όροφος, περίπου 145 τ.μ., περιλαμβάνει ευρύχωρη σαλοκουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC, ενώ στον 5ο όροφο 60 τ.μ. βρίσκονται χώρος γραφείου, 1 επιπλέον υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Τα δύο επίπεδα επικοινωνούν μέσω εσωτερικής σκάλας. Συνολικά η κατοικία διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και WC, καθώς και dressing room. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς Πειραιά, Ακρόπολη, Λυκαβηττό και Τουρκοβούνια, προσφέροντας αίσθηση ανοιχτωσιάς και εξαιρετικό φυσικό φωτισμό. Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, σύστημα VRV για ψύξη, θέρμανση ανά επίπεδο, φωτοβολταϊκά οροφής για παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας και θερμοπρόσοψη πάχους 14 εκ. Επιπλέον, διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑμεΑ, θέση στάθμευσης, αποθήκη 10 τ.μ., ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό/προεγκατάσταση συναγερμού, θυροτηλεόραση, δορυφορική κεραία, νυχτερινό ρεύμα και οπτικές ίνες. Μαζί με τη μεζονέτα παραδίδεται και ανεξάρτητος χώρος 25 τ.μ. στο υπόγειο με παράθυρο, ο οποίος αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, κουζινάκι και μπάνιο και μπορεί να αξιοποιηθεί ως γραφείο, playroom, γυμναστήριο ή χώρος φιλοξενίας. Πρόκειται για μία κατοικία υψηλής ποιότητας και σύγχρονων ενεργειακών προδιαγραφών, σε εξαιρετικό σημείο του Παπάγου, κοντά σε πλατεία, πάρκο και σχολεία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε ένα ραντεβού. Property Code 99992 Papagou – Luxury 4th–5th Floor Maisonette, 205 sq.m. In a privileged location in Papagou, a luxury two-level maisonette on the 4th and 5th floors, with a total area of 205 sq.m., is offered for sale. Part of a private, high-quality development, construction began in 2025, the residence boasts an A+ energy efficiency rating, and completion and delivery are scheduled for May 2027. The 4th floor, approximately 145 sq.m., features a spacious open-plan living room and kitchen, 2 bedrooms, a bathroom and a WC. The 5th floor includes an office area, 1 additional bedroom and a bathroom. The two levels are connected by an internal staircase. In total, the residence offers 3 bedrooms, 2 bathrooms and a WC, as well as a dressing room. One of the property's most impressive features is its unobstructed panoramic view towards Piraeus, the Acropolis, Lycabettus Hill and Tourkovounia, providing a wonderful sense of openness and abundant natural light. The property features underfloor heating with a heat pump, a VRV cooling system, independent heating control on each level, rooftop photovoltaic panels for electricity generation and 14 cm external thermal insulation. Additional features include aluminum frames with double glazing, wooden floors, security door, elevator, disabled access, parking space, 10 sq.m. storage room, solar water heater, alarm system/alarm pre-installation, video intercom, satellite antenna, night electricity tariff and fiber-optic connectivity. The maisonette also comes with an independent 25 sq.m. basement unit with a window, comprising 1 bedroom, kitchenette and bathroom. This versatile additional space can be used as a home office, playroom, gym or guest area. An exceptional residence combining high-quality construction, modern energy-efficient technology and impressive views, situated in one of the most desirable areas of Ano Papagou, close to a square, park and schools. Contact us for more information and to arrange a viewing. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: north@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.