Κατάστημα 385 τ.μ. πρός πώληση, Θεσσαλονίκη - Κέντρο, Σταθμός Οσε Προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 92-4822 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ - ΚΕΝΤΡΟ ΕΠΙ ΤΗΣ ΜΟΝΑΣΤΗΡΙΟΥ ΠΩΛΕΙΤΑΙ Πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο, σε κορυφαίο σημείο εμπορικής προβολής, μόλις μερικά μέτρα από τον Νέο Σιδηροδρομικό Σταθμό (ΟΣΕ) και σε απόσταση 500 μέτρων από τη στάση μετρό, εξασφαλίζοντας υψηλή επισκεψιμότητα και άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς.Το ακίνητο νοικιάζεται έως τα τέλη Σεπτεμβρίου 2026 με σταθερό ενοίκιο 1.000€, προσφέροντας άμεσο εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη και ταυτόχρονα δυνατότητα αξιοποίησης ή επαναδιαμόρφωσης μελλοντικά.Υπάρχει και δυνατότητα πρόωρης αποχώρησης του ενοικιαστή.Συνολική επιφάνεια: 385 τ.μ.Ισόγειο: 96,09 τ.μ. – Ιδανικό για κύρια εμπορική δραστηριότηταΥπόγειο: 250,73 τ.μ. – Μεγάλος αποθηκευτικός ή παραγωγικός χώροςΠατάρι: 38,21 τ.μ. – Επιπλέον χώροι υποστήριξης ή γραφειακή χρήσηΕξοπλισμός: Μεγάλος βιομηχανικός ανελκυστήρας φορτίων, προσφέροντας εύκολη διαχείριση εμπορευμάτωνΙδιαίτερα Χαρακτηριστικά και Πλεονεκτήματα:Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο εμπορικές και προσβάσιμες περιοχές της Θεσσαλονίκης, με συνεχή ροή πελατών και υψηλή προβολή.Η μεγάλη επιφάνεια σε ισόγειο, υπόγειο και πατάρι επιτρέπει ποικίλες χρήσεις, από λιανικό εμπόριο έως γραφειακή ή αποθηκευτική δραστηριότητα.Ο βιομηχανικός ανελκυστήρας εξασφαλίζει εύκολη μεταφορά φορτίων και εμπορευμάτων, καθιστώντας το κατάστημα κατάλληλο και για επιχειρήσεις με υψηλές απαιτήσεις logistics.Το γεγονός ότι είναι νοικιασμένο με σταθερό εισόδημα καθιστά την επένδυση αμεσότερα αποδοτική και ασφαλή.Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία επένδυσης ή επέκτασης επιχείρησης στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, προσφέροντας συνδυασμό στρατηγικής θέσης, μεγάλου χώρου και λειτουργικότητας.This is a unique property in a prime commercial location, just a few meters from the New Railway Station (OSE) and 500 meters from the metro station, ensuring high foot traffic and immediate access to public transportation.The property is rented until the end of September 2026 at a fixed rent of €1,000, providing immediate income for the new owner while also offering the potential for future utilization or redevelopment.There is also the possibility of early termination by the tenant.Total Area: 385 sq.m.Ground Floor: 96.09 sq.m. – Ideal for main commercial activitiesBasement: 250.73 sq.m. – Large storage or production areaMezzanine: 38.21 sq.m. – Additional support space or office useEquipment: Large industrial freight elevator, ensuring easy handling of goodsKey Features and Advantages:The property is located in one of Thessaloniki’s most accessible and commercially active areas, offering continuous customer flow and high visibility.The spacious layout across ground floor, basement, and mezzanine allows for diverse uses, from retail to office or storage purposes.The industrial elevator ensures efficient transportation of goods, making the store suitable for businesses with significant logistics needs.Being leased with a fixed rental income makes this investment immediately profitable and secure.This property represents a rare investment opportunity or expansion option in the heart of Thessaloniki, offering a strategic location, large space, and functional versatility.AB Welcome Team 6942051587 ΒΑΣΙΛΗΣ ΧΡΥΣΟΜΑΛΛΗΣ 6944330733 ΑΝΝΑ ΙΩΑΝΝΙΔΟΥ ΩΡΕΣ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ: ΔΕΥΤΕΡΑ – ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ 10.00 – 19.00 2310865865 REMAX Welcome