Διαμέρισμα 98 τ.μ. προς πώληση, Άνω Ιλίσια

🔑Περιγραφή ακινήτου Διαμέρισμα 3ου ορόφου και συνολικού εμβαδού 98,6 τ.μ. διατίθεται προς πώληση στην περιοχή Ζωγράφου - Άνω Ιλίσια. Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ανεξάρτητη κουζίνα και άνετο σαλόνι. Κατασκευάστηκε το 1970 και διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια, δάπεδα από ξύλο και μωσαϊκό, ενώ το ενεργειακό του πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Η. Βρίσκεται σε καλή κατάσταση, χρήζει ανακαίνισης, είναι προσόψεως, διαμπερές, ευάερο, ευήλιο και εξαιρετικά φωτεινό, προσφέροντας καλή θέα. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Διαθέτει ασανσέρ και βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα ήσυχη γειτονιά, προσφέροντας παράλληλα άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, μετρό, πανεπιστήμια, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, λαϊκή αγορά, supermarket, πλατεία, εκκλησία, 400m από μελλοντική στάση μετρό. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή του Ζωγράφου και των Άνω Ιλισίων συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας με την ηρεμία μιας οργανωμένης γειτονιάς. Η εκπαιδευτική κάλυψη της περιοχής είναι υποδειγματική, καθώς σε απόσταση 2-5 λεπτών με τα πόδια βρίσκονται σχολικές μονάδες όλων των βαθμίδων και παιδικοί σταθμοί, ενώ η Πανεπιστημιούπολη και η Πολυτεχνειούπολη απέχουν λιγότερο από 10 λεπτά με τα πόδια. Το Πάρκο Ιλισίων απέχει μόλις 8 λεπτά, προσφέροντας εξαιρετικούς πράσινους χώρους για περιπάτους. Η περιοχή καλύπτεται πλήρως από τοπικά φαρμακεία και ιδιωτικά ιατρεία σε απόσταση 2-3 λεπτών με τα πόδια, ενώ τα μεγάλα νοσοκομειακά συγκροτήματα της περιοχής (όπως το Παίδων και το Λαϊκό) βρίσκονται προσβάσιμα σε 5-10 λεπτά. Σε απόσταση 1 έως 4 λεπτών με τα πόδια υπάρχουν supermarkets, παραδοσιακοί φούρνοι, κρεοπωλεία, λαϊκή αγορά, καθώς και πληθώρα από café, εστιατόρια και εμπορικά καταστήματα που καλύπτουν κάθε ανάγκη. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής 🚶 Δείκτης Βαδισιμότητας & Σημεία Ενδιαφέροντος Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας (Walkability) 91%. Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 5-8 λεπτά 🏫 Σχολεία: 2-5 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 1-4 λεπτά 🛒 Supermarket: 1-4 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 5-10 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-stou-zografou-2563038 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.