Διαμέρισμα 145 τ.μ. προς ενοικίαση, Άνω Βριλήσσια

Κωδικός Ακινήτου: 7-701. Κάποια τετραγωνικά δεν διαβάζονται απλώς σε μια κάτοψη, αλλά χρειάζεται να προσμετρηθούν για να καταλάβεις πόσο αλλάζει η καθημερινότητα σε ένα σπίτι. Για παράδειγμα, αυτή η βεράντα. Μεγάλη. Πραγματικά μεγάλη. Από εκείνες που μεταξύ μας θα αποκαλούσαμε “γήπεδο”. Ένας υπαίθριος χώρος που δεν περιορίζεται στον ρόλο ενός ακόμη μπαλκονιού, αλλά μπορεί να αποκτήσει κανονική ζωή: μεγάλο τραπέζι για οκτώ ή δέκα ανθρώπους, πρωινά έξω, παιχνίδι για τα παιδιά, γλάστρες και φυτά, ξαπλώστρες, βραδινά με φίλους. Και γύρω της, ανοιχτωσιά — το στοιχείο που της δίνει την αίσθηση ελευθερίας που δύσκολα αποτυπώνεται σε τετραγωνικά. Αυτό είναι το σπίτι που διαθέτει προς ενοικίαση η PANTOU REALTORS στο Άνω Πάτημα Βριλησσίων: ένα μεγάλο οροφοδιαμέρισμα 145 τ.μ., στον 2ο όροφο, σε τετραώροφη πολυκατοικία κατασκευής 2005 με περιορισμένο αριθμό ιδιοκτησιών. 145 SQ.M. MADE FOR A FAMILY. Η κάτοψη ανήκει σε μια κατηγορία κατοικιών που σήμερα αναζητείται όλο και περισσότερο από οικογένειες: τρεις χώροι υπνοδωματίων, επιπλέον γραφείο, μεγάλο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και WC. Το σαλόνι έχει τις διαστάσεις που περιμένει κανείς από ένα σπίτι 145 τ.μ. και διαθέτει τζάκι, δημιουργώντας έναν μεγάλο κεντρικό χώρο καθημερινής ζωής. Η κουζίνα παραμένει ανεξάρτητη — σημαντικό πλεονέκτημα για όποιον δεν θέλει όλη η λειτουργία της κουζίνας εκτεθειμένη στο καθιστικό — και διαθέτει δική της έξοδο σε μπαλκόνι. Η ιδιωτική ζώνη περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, με το ένα να διαθέτει διάταξη δύο χώρων, καθώς και ξεχωριστό χώρο γραφείου. Αυτό σημαίνει ότι το home office δεν χρειάζεται να εγκατασταθεί ούτε στο τραπέζι της τραπεζαρίας ούτε μέσα σε κάποιο υπνοδωμάτιο. Ένα κανονικό σπίτι για μια καθημερινότητα που χρειάζεται χώρο. Υπάρχει κύριο μπάνιο με μπανιέρα και επιπλέον WC, ένας συνδυασμός ιδιαίτερα πρακτικός όταν στο σπίτι ζουν περισσότερα άτομα. AND THEN, THE TERRACE. Ανοίγεις προς τα έξω και η κλίμακα αλλάζει. Η πολύ μεγάλη κύρια βεράντα είναι εκείνη που μετατρέπει το ακίνητο από ένα ευρύχωρο διαμέρισμα σε ένα σπίτι με δεύτερη, υπαίθρια καθημερινότητα. Την άνοιξη μπορεί να γίνει τραπεζαρία. Το καλοκαίρι καθιστικό. Για μια οικογένεια, χώρος παιχνιδιού. Για κάποιον που αγαπά το πράσινο, ένας πραγματικός υπαίθριος κήπος σε γλάστρες. Και επειδή συνοδεύεται από αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα, δεν αποκτά εκείνη την εγκλωβισμένη αίσθηση που έχουν συχνά οι μεγάλες βεράντες όταν βρίσκονται απέναντι από άλλες προσόψεις. Εδώ βρίσκεται η πραγματική πολυτέλεια του ακινήτου: χώρος μέσα και χώρος έξω, στην ίδια κατοικία. A HOUSE THAT WORKS EVERY DAY. Η κατασκευή του 2005 σημαίνει ότι μιλάμε για σαφώς νεότερο κτιριακό απόθεμα από μεγάλο μέρος των βορείων προαστίων. Το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακά κουφώματα, ηλεκτρικά ρολά, συναγερμό και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ώστε η χρήση της θέρμανσης να ελέγχεται από την ίδια την κατοικία. Η ενεργειακή του κατάταξη είναι Γ. Στο υπόγειο περιλαμβάνεται μία θέση στάθμευσης, απαλλάσσοντας την καθημερινότητα από την αναζήτηση parking. Τα μηνιαία κοινόχρηστα υπολογίζονται περίπου στα €100, χωρίς τη δαπάνη θέρμανσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση και, με το φρεσκάρισμα/βάψιμο που χρειάζεται πριν από τη νέα του κατοίκηση, μπορεί να παραδοθεί ως ένα ιδιαίτερα ολοκληρωμένο οικογενειακό σπίτι. Η τοποθεσία δεν μας βρίσκει στο εμπορικό κέντρο των Βριλησσίων, αλλά στο Άνω Πάτημα, προς τη βορειοανατολική πλευρά της περιοχής και στην ευρύτερη ζώνη προς Χαλάνδρι, Γέρακα και Πεντέλη. Είναι μια περισσότερο οικιστική και αραιότερη πλευρά των βορείων προαστίων, κατάλληλη για κάποιον που επιλέγει την κατοικία του με προτεραιότητα στον χώρο, την ανοιχτωσιά και μια πιο ήρεμη καθημερινότητα. Η ευρύτερη περιοχή εξυπηρετείται από την Αττική Οδό και τον συγκοινωνιακό κόμβο της Δουκίσσης Πλακεντίας, ενώ στην καθημερινότητα υπάρχουν σχολεία, supermarkets και αθλητικές δραστηριότητες στην ευρύτερη ζώνη των Βριλησσίων και του Πατήματος. Ένα σπίτι που απευθύνεται σε εκείνον που έχει φτάσει στο σημείο όπου χρειάζεται χώρο για τα παιδιά, χώρο για δουλειά, χώρο για αποθήκευση, χώρο για να συγκεντρώνεται η οικογένεια — και αρκετό εξωτερικό χώρο ώστε, όταν ανοίγει ο καιρός, το σπίτι να μεγαλώνει ακόμη περισσότερο. Το ακίνητο προσφέρεται ανεπίπλωτο προς €1.800 / μήνα, για όποιον θέλει να εγκαταστήσει τη δική του οικογενειακή ζωή από την αρχή. Διατίθεται επίσης επιπλωμένο προς €2.000 / μήνα, για εκείνον που αναζητά έναν μεγάλο, ήδη εξοπλισμένο χώρο κατοίκησης χωρίς τη διαδικασία πλήρους επίπλωσης. Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219