Κτίριο 265 τ.μ. προς πώληση, Λόφος Γερμανού

Πολυεπίπεδο ακίνητο με 2 κατοικίες, αυλή, δικαίωμα υψούν & δυνατότητα πολλαπλής αξιοποίησης Πρόκειται για ένα ιδιαίτερο ακίνητο με πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης, αποτελούμενο από δύο οροφοδιαμερίσματα, ημιυπόγειο χώρο 49,5 τ.μ. και δικαίωμα υψούν περίπου 60 τ.μ. Το υπερυψωμένο ισόγειο διαθέτει μεγάλο living room, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα και λουτρό, ενώ είναι εξ ολοκλήρου επιστρωμένο με μάρμαρα Ιωαννίνων και διαθέτει κλιματιστικό 23.000 BTU. Χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας έτσι τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες του. Ο πρώτος όροφος, κατασκευής βάσει οικοδομικής άδειας του 2001, περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, λουτρό, WC και ενιαίο living room με μεγάλη κουζίνα και τζάκι.. Υπάρχουν δύο κλιματιστικά, στο living room και στο master bedroom, καθώς και ανεμιστήρες οροφής στα τρία υπνοδωμάτια. Στο ημιυπόγειο βρίσκεται χώρος 49,5 τ.μ. καθαρά, διαμορφωμένος εσωτερικά ως γκαρσονιέρα, με όλες τις παροχές και πρόσβαση σε αυλή με οπωροφόρα δένδρα. Στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας έχει κατανεμηθεί σε τρεις αποθήκες περίπου 16 τ.μ. η καθεμία, μία για κάθε οροφοδιαμέρισμα, ενώ ο χώρος δεν έχει περατωθεί. Το ακίνητο διαθέτει επιπλέον δικαίωμα υψούν για κατασκευή περίπου 60 τ.μ., καθώς και προβλεπόμενο χώρο για ασανσέρ, με υφιστάμενο κουβούκλιο στο οποίο απαιτείται η τοποθέτηση καμπίνας και μηχανισμού. Μια ιδιοκτησία με σημαντικό συνδυασμό υφιστάμενων χώρων και μελλοντικών δυνατοτήτων, που μπορεί να προσαρμοστεί σε διαφορετικές ανάγκες κατοικίας ή αξιοποίησης. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Μάρμαρο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πλατεία, Super Market, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Τιμή: €1. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: info@bluebrick.gr, website: www.bluebrick.gr Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων.Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α