Βιομηχανικός χώρος 9.625 τ.μ. πρός πώληση, Βοιωτία, Σχηματάρι Προς πώληση

Βιομηχανικό Επενδυτικό Ακίνητο – Σχηματάρι Βοιωτίας Βιομηχανικό αγροτεμάχιο 9.625 τ.μ., με πρόσοψη 53 μ., στην περιοχή Πάτημα Σχηματαρίου. Το ακίνητο βρίσκεται επί της επαρχιακής οδού Σχηματαρίου–Δηλεσίου, σε ιδιαίτερα σημαντική βιομηχανική και εμπορευματική ζώνη της ευρύτερης περιοχής Σχηματαρίου–Οινοφύτων. Βασικά χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 9.625 τ.μ. Πρόσοψη: 53 μ. Συντελεστής δόμησης: 0,90 Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη: 30% Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 11 μ. Αρτιότητα γηπέδου: 6.000 τ.μ. Δυνατότητα δόμησης βάσει Σ.Δ. 0,90: έως περίπου 8.662 τ.μ. Μέγιστη κάλυψη βάσει ποσοστού 30%: περίπου 2.888 τ.μ. Τα παραπάνω πολεοδομικά μεγέθη αναφέρονται στο τοπογραφικό διάγραμμα του 2022. Θέση – Πρόσβαση Επί της επαρχιακής οδού Σχηματαρίου–Δηλεσίου Όμορο με τις εγκαταστάσεις της Minerva Περίπου 200 μ. από τον σιδηροδρομικό σταθμό Περίπου 2 χλμ. από την έξοδο Σχηματαρίου της Εθνικής Οδού Αθηνών–Λαμίας Στην ευρύτερη οργανωμένη βιομηχανική περιοχή Σχηματαρίου–Οινοφύτων Πολεοδομικό καθεστώς Το ακίνητο εμπίπτει στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο Σχηματαρίου (ΦΕΚ 607/Α.Α.Π./31-12-2010) και συγκεκριμένα στη ζώνη: Π.2.3-2 – Ζώνες Ανάπτυξης Δραστηριοτήτων Χαμηλής Όχλησης. Η συγκεκριμένη χωροθέτηση αφορά δραστηριότητες χαμηλής όχλησης και συναφείς παραγωγικές χρήσεις, σύμφωνα με το ισχύον πολεοδομικό, περιβαλλοντικό και αδειοδοτικό πλαίσιο. Επενδυτικό ενδιαφέρον Ο συνδυασμός της μεγάλης έκτασης των 9.625 τ.μ., της πρόσοψης 53 μ., του Σ.Δ. 0,90, της κάλυψης 30% και του μέγιστου ύψους 11 μ., σε συνδυασμό με την άμεση πρόσβαση στο οδικό και σιδηροδρομικό δίκτυο, καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα κατάλληλο για εξέταση από: Βιομηχανικές επιχειρήσεις Εταιρείες ελαφράς μεταποίησης Εταιρείες logistics και αποθήκευσης Επενδυτές και developers Εταιρείες που αναζητούν γη για βιομηχανική ανάπτυξη Η θέση του, σε μικρή απόσταση από την Εθνική Οδό Αθηνών–Λαμίας και τον σιδηροδρομικό σταθμό, προσφέρει σημαντικό πλεονέκτημα για δραστηριότητες με αυξημένες ανάγκες μεταφοράς και διανομής. Μια σημαντική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις σημαντικότερες βιομηχανικές και εφοδιαστικές ζώνες της Κεντρικής Ελλάδας. Γλώσσα δημοσίευσης