Διαμέρισμα 113 τ.μ. προς πώληση, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 1ο όροφο και έχει συνολική επιφάνεια 113 τ.μ. . Πρόκειται για ακίνητο, κατασκευής 1970 . Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και μπάνιο . Τεχνικά χαρακτηριστικά Θέρμανση: Ατομική θέρμανση με ρεύμα + κλιματισμός (A/C) Κουφώματα: Αλουμινίου, μονός υαλοπίνακας Δάπεδα: Μάρμαρο & ξύλο Ανελκυστήρας: Υπάρχει Χαρακτηρισμοί: Διαμπερές, φωτεινό. Το ακίνητο διαθέτει βασικές υποδομές που το καθιστούν λειτουργικό για μόνιμη κατοικία αλλά και ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτική αξιοποίηση. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΠΕΡΙΟΧΗΣ – ΒΑΣΙΚΕΣ ΥΠΟΔΟΜΕΣ Η Πλατεία Αμερικής αποτελεί έναν από τους πιο ζωντανούς και αναπτυσσόμενους πυρήνες του κέντρου της Αθήνας. Η περιοχή βρίσκεται ανάμεσα στη Λεωφόρο Πατησίων και τη Λεωφόρο Αχαρνών , δύο από τους σημαντικότερους άξονες μετακίνησης και εμπορικής δραστηριότητας. Μεταφορές & πρόσβαση Πυκνή συγκοινωνία με λεωφορεία και τρόλεϊ προς κέντρο, Ομόνοια, ΑΣΟΕΕ, Πατήσια. Άμεση πρόσβαση σε στάσεις Πατησίων & Αχαρνών. Γρήγορη σύνδεση με σταθμούς ΗΣΑΠ (Άγιος Νικόλαος, Κάτω Πατήσια). Υποδομές για φοιτητές & επαγγελματίες Πανεπιστήμια κοντά: Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΑΣΟΕΕ), Νομική, Πολυτεχνείο – εύκολη πρόσβαση με ΜΜΜ. Νοσοκομεία: Παμμακάριστος, Αγία Όλγα, Ευαγγελισμός (μετακίνηση μέσω Πατησίων). Αγορά – Εμπόριο: Πυκνή τοπική αγορά, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, υπηρεσίες. Ψυχαγωγία: Καφέ, εστιατόρια, μπαρ, πολιτιστικοί χώροι. Πρόσβαση σε κεντρικούς κόμβους: 10–15 λεπτά από Ομόνοια & Ακαδημίας. Η περιοχή έχει υψηλή ζήτηση από φοιτητές, νέους επαγγελματίες, αλλά και οικογένειες λόγω της καλής συγκοινωνίας και της έντονης αστικής δραστηριότητας.