Οικόπεδο 2.599 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Εκάλη Προς πώληση

Πωλείται στην Εκάλη προνομιακή έκταση συνολικού εμβαδού 2.599,26 τ.μ., σε ιδιαίτερα ήσυχο και καταπράσινο οικιστικό περιβάλλον, με έντονη παρουσία πεύκων και κατοικιών υψηλών προδιαγραφών. Πρόκειται για ακίνητο που διατίθεται για ιδιωτική κατοικία υψηλών απαιτήσεων ή οργανωμένη οικιστική ανάπτυξη. Η τοποθεσία συνδυάζει την ιδιωτικότητα και την αίσθηση εξοχής που χαρακτηρίζουν την Εκάλη με την άμεση πρόσβαση στο οδικό δίκτυο των βορείων προαστίων. Το φυσικό ανάγλυφο και η πυκνή βλάστηση δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ποιοτικό περιβάλλον, κατάλληλο για τη δημιουργία μίας εντυπωσιακής κατοικίας με μεγάλους εξωτερικούς χώρους, κήπο και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας. Σύμφωνα με τους αναγραφόμενους όρους δόμησης του διαθέσιμου τοπογραφικού, ο συντελεστής δόμησης είναι 0,40, η μέγιστη κάλυψη 25%, το μέγιστο ύψος 8,00 μ. με δυνατότητα επιπλέον στέγης έως 2,00 μ., ενώ η προβλεπόμενη χρήση γης είναι κατοικία. Με βάση τον συντελεστή δόμησης 0,40, η συνολική θεωρητική δυνατότητα δόμησης για επιφάνεια 2.599,26 τ.μ. ανέρχεται περίπου σε 1.039,70 τ.μ., ενώ η αντίστοιχη μέγιστη θεωρητική κάλυψη 25% ανέρχεται περίπου σε 649,82 τ.μ. Η τελική δυνατότητα αξιοποίησης και η ακριβής χωροθέτηση των κτισμάτων υπόκεινται στον πολεοδομικό και αρχιτεκτονικό έλεγχο που ισχύει για την περιοχή. Το ακίνητο αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστή που αναζητά μεγάλη ιδιοκτησία στην Εκάλη, με δυνατότητα ανάπτυξης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών μέσα σε ένα από τα πλέον χαρακτηριστικά πράσινα οικιστικά περιβάλλοντα των βορείων προαστίων. Τιμή πώλησης: 1.700.000 €. ORAMA PROPERTIES ADVISORS info@orama-advisors.gr τηλ. 2107108146