Οικόπεδο 517 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Κεφαλονιάς, Κεφαλονιά Προς πώληση

Σε προνομιακή υπερυψωμένη θέση, στις πλαγιές του λόφου που δεσπόζει πάνω από τον Πόρο, προσφέρεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 517,66 τ.μ., εντός του οικισμού, με ημιτελές ισόγειο κτίσμα και ιδιαίτερα αξιόλογες δυνατότητες αξιοποίησης. Το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 1.20, στοιχείο που του προσδίδει σημαντική οικοδομική δυναμική και το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για τη δημιουργία μιας μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Στο ακίνητο υφίσταται νομίμως κτίσμα, αποτελούμενο από ένα αρχικό τμήμα περίπου 37 τ.μ. και προσθήκη περίπου 30 τ.μ. Η υφιστάμενη κατασκευή μπορεί να ενταχθεί στον μελλοντικό σχεδιασμό, προσφέροντας μια ήδη υπάρχουσα βάση για την περαιτέρω αξιοποίηση του ακινήτου. Η υπερυψωμένη θέση του οικοπέδου είναι αυτή που προσφέρει και το ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του: μια ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα πάνω από τον κόλπο και το λιμάνι του Πόρου, η οποία εκτείνεται μέχρι το γειτονικό νησί της Ιθάκης. Το ανοιχτό αυτό τοπίο προσφέρει ένα μοναδικό σκηνικό για μια κατοικία σχεδιασμένη να απολαμβάνει καθημερινά τη θέα και το φυσικό φως. Ο Πόρος, ένα από τα σημαντικότερα λιμάνια της Κεφαλονιάς και βασική θαλάσσια πύλη σύνδεσης του νησιού με την ηπειρωτική Ελλάδα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση και πρακτικότητα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ παράλληλα διατηρεί τον αυθεντικό χαρακτήρα ενός παραθαλάσσιου κεφαλονίτικου οικισμού. Ένα ακίνητο με έναν ιδιαίτερα ελκυστικό συνδυασμό υπερυψωμένης θέσης, ανεμπόδιστης θέας, υψηλού συντελεστή δόμησης και υφιστάμενης νόμιμης κατασκευής, που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για τη δημιουργία μιας ξεχωριστής κατοικίας ή μιας αξιόλογης επένδυσης στον Πόρο Κεφαλονιάς. Απόσταση από θάλασσα 100μέτρα, Απόσταση από παραλία 400μέτρα, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Ημιτελές, Θέα Θάλασσα, Προσανατολισμός Βόρειος, Πρόσβαση Ασφαλτος (Κωδικός: Ε-134) https://www.elitepropertiesinkefalonia.gr/ Διεύθυνση 1: Λεωφόρος Βεργωτή 16Α τ.κ. 28100, Αργοστόλι Τηλ. Αργοστολίου: 26710 28022 Διεύθυνση 2: Σκάλα Κεφαλονιάς τ.κ. 28082, Αργοστόλι Τηλ. Σκάλας: 26710 83663