Διαμέρισμα 108 τ.μ. προς πώληση, Αμφιθέα Παλαιού Φαλήρου

Κωδικός ακινήτου: 6959 - Παλαιό Φάληρο Αμφιθέα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 108.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2025 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε πλατεία, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη , τζάκι, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτοβολταικά, ανοιχτωσιά - Τιμή: 480.000 €Στο Παλαιό Φάληρο, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα προσεγμένο νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 108 τ.μ., στον 2ο όροφο, το οποίο συνδυάζει σύγχρονη κατασκευή, υψηλό επίπεδο άνεσης και σύγχρονες ενεργειακές και τεχνολογικές παροχές. Πρόκειται για ένα ακίνητο με έντονο οικιστικό αλλά και επενδυτικό ενδιαφέρον, ιδανικό για οικογένειες αλλά και για φοιτητική αξιοποίηση.Η κατοικία διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 WC, ξεχωριστή κουζίνα και άνετο σαλόνι, προσφέροντας μια λειτουργική διαρρύθμιση που ανταποκρίνεται στις ανάγκες μιας οικογένειας ή ενός ζευγαριού. Η χωροθέτηση είναι διαμπερής και προσόψεως, ενώ η ανοιχτωσιά και η θέα προς πλατεία δημιουργούν μια ιδιαίτερα ευχάριστη αίσθηση χώρου.Το διαμέρισμα είναι φωτεινό, με δυτικομεσημβρινό προσανατολισμό και διαθέτει άνετη βεράντα, προσφέροντας έναν όμορφο εξωτερικό χώρο για καθημερινή χαλάρωση και αξιοποίηση.Στον τομέα της θέρμανσης, το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, air condition και ενδοδαπέδια θέρμανση, εξασφαλίζοντας άνετες συνθήκες διαβίωσης. Παράλληλα, διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμοσίφωνα, ενώ τα φωτοβολταϊκά ενισχύουν τον σύγχρονο και ενεργειακά προσανατολισμένο χαρακτήρα της κατοικίας.Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, ηλεκτρικά ρολά και συναγερμό, ενώ το κτίριο διαθέτει σύστημα πυρανίχνευσης, προσφέροντας ένα επιπλέον επίπεδο ασφάλειας. Η θερμοπρόσοψη συμβάλλει στη βελτίωση της ενεργειακής συμπεριφοράς του κτιρίου, ενώ ιδιαίτερα σημαντική παροχή αποτελεί και ο φορτιστής ηλεκτρικού οχήματος, ένα σύγχρονο χαρακτηριστικό που ανταποκρίνεται στις ανάγκες της σημερινής εποχής.Συμπληρωματικά, το διαμέρισμα διαθέτει αποθήκη, ενώ το ακίνητο εξυπηρετείται από κοινόχρηστους χώρους, ολοκληρώνοντας ένα σύνολο παροχών που προσφέρει πρακτικότητα και άνεση στην καθημερινότητα.Η συνδυασμένη παρουσία των 108 τ.μ., της νεόδμητης κατασκευής, της διαμπερούς και προσόψεως χωροθέτησης, της ανοιχτωσιάς, της βεράντας και των σύγχρονων ενεργειακών συστημάτων καθιστά το ακίνητο μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση στο Παλαιό Φάληρο.Πρόκειται για μια κατοικία που μπορεί να καλύψει διαφορετικές ανάγκες, είτε ως σύγχρονη οικογενειακή κατοικία είτε ως επενδυτικό ακίνητο, ενώ η διαρρύθμιση και η τοποθεσία της μπορούν να την καταστήσουν ενδιαφέρουσα επιλογή και για φοιτητική κατοικία ή αξιοποίηση.Ένα νεόδμητο, φωτεινό και σύγχρονο οροφοδιαμέρισμα, με ιδιαίτερα πλούσιο εξοπλισμό και έμφαση στην άνεση, την ενεργειακή απόδοση και την ασφάλεια, σε μια από τις ιδιαίτερα αναζητούμενες περιοχές των Νοτίων Προαστίων.Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επισκεψη στο ακίνητο επικοινωνήστε μαζί μας. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Το γραφείο μας συνεργάζεται με εξαιρετικούς δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, καθώς και εξειδικευμένα συνεργεία ανακαινίσεων που μπορούμε να σας προτείνουμε, ώστε να κάνουμε την εμπειρία σας στο χώρο των ακινήτων ακόμα καλύτερη! Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Πληροφορίες: Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες, Κουντουριώτου 25, Τηλέφωνα: 22710 21111 και 6932 735503