Διαμέρισμα 40 τ.μ. προς πώληση, Καλαμάκι Αλίμου

ΑΛΙΜΟΣ – ΚΑΛΑΜΑΚΙ | ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 40 τ.μ. ΜΕ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΚΗΠΟ 107 τ.μ. Σε προνομιακή τοποθεσία στον Άλιμο – Καλαμάκι, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, νεόδμητο ισόγειο οροφοδιαμέρισμα 40 τ.μ., σχεδιασμένο με σύγχρονη minimal αισθητική και έμφαση στην άνεση, την ενεργειακή αποδοτικότητα και την ποιότητα κατασκευής. Το διαμέρισμα αποτελείται από έναν φωτεινό και λειτουργικό ενιαίο χώρο σαλονοκουζίνας, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα μοντέρνο λουτρό. Διαθέτει ιδιωτικό κήπο 107 τ.μ., προσφέροντας έναν σπάνιο για τα δεδομένα της περιοχής εξωτερικό χώρο, ιδανικό για χαλάρωση, φιλοξενία και καθημερινή απόλαυση. Στον κήπο προβλέπεται επίσης η κατασκευή καλαίσθητης μεταλλικής πέργκολας, με ειδική βαφή σε χρωματική αρμονία με τα κουφώματα ή τους εξωτερικούς τοίχους. Το ακίνητο συνοδεύεται από μία θέση στάθμευσης, καθώς και αποθήκη στο υπόγειο, ενώ διαθέτει και χώρο αποκλειστικής χρήσης στην πυλωτή επιφάνειας 21 τ.μ. Η κατασκευή του 2026 χαρακτηρίζεται από υψηλές προδιαγραφές, με ενεργειακή κλάση Α+, θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και ποιοτικά δάπεδα από ξύλο και πλακάκι. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω ενδοδαπέδιου συστήματος, το οποίο τροφοδοτείται από ιδιωτικό λέβητα φυσικού αερίου, ενώ για την ψύξη έχει προβλεφθεί σύστημα κλιματισμού multi-split με κεντρική εξωτερική μονάδα και πλήρη προεγκατάσταση. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ενεργειακό τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και σύστημα συναγερμού, ενώ έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη έμφαση στην ασφάλεια, την ιδιωτικότητα και την ενεργειακή οικονομία. Η θέση του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, σε ήσυχο και ποιοτικό σημείο, με άμεση πρόσβαση στην αγορά, την εστίαση, τα σχολεία, τα supermarkets, τις συγκοινωνίες και την παραλιακή ζώνη. Η Λεωφόρος Ποσειδώνος και η Μαρίνα Αλίμου βρίσκονται περίπου 570 μ. μακριά, ενώ η Λεωφόρος Αμφιθέας απέχει περίπου 400 μ. και προσφέρει γρήγορη σύνδεση με τη Λεωφόρο Συγγρού. Η στάση του τραμ βρίσκεται μόλις περίπου 500 μ. από το ακίνητο, ενώ η Λεωφόρος Βουλιαγμένης είναι προσβάσιμη σε περίπου 4 χλμ. Ένα ιδιαίτερα ελκυστικό ακίνητο για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, που συνδυάζει την ποιότητα μιας σύγχρονης κατασκευής με την άνεση ενός ιδιωτικού κήπου και την εξαιρετική πρόσβαση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Τιμή πώλησης: €245.000 Focus Properties Real Estate Τ: 210 988 8132 E: info@focusproperties.gr W: www.focusproperties.gr