Γραφείο 140 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Νέος Κόσμος Προς πώληση

Πώληση / Νέος Κόσμος – Άγιος Ιωάννης / Γραφείο 140 τ.μ. Σε ημιώροφο πολυκατοικίας, διατίθεται επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ., ο οποίος αποτελείται από δύο ξεχωριστές ιδιοκτησίες με δύο ανεξάρτητες εισόδους. Η συγκεκριμένη διαμόρφωση προσφέρει ευελιξία τόσο για ενιαία χρήση όσο και για μελλοντική αυτόνομη εκμετάλλευση των δύο χώρων. Ο χώρος έχει ανακαινιστεί το 2022 και διαθέτει δύο μπάνια, ένα σε κάθε ιδιοκτησία, κουζίνα, κλιματισμό, τριφασικό ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου και δάπεδα από πλακάκι. Είναι διαμπερής και φωτεινός, με συνολικά περίπου 11 μέτρα παραθύρων προς τον ακάλυπτο και επιπλέον 4 μέτρα παραθύρων στην πρόσοψη, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό και αερισμό. Αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επαγγελματική χρήση ή επένδυση. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με επαγγελματικό συμβόλαιο έως 09/2028, με μηνιαίο μίσθωμα 930 €, προσφέροντας υφιστάμενο εισόδημα στον αγοραστή. Η θέση του, κοντά σε μετρό/ηλεκτρικό και σε στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, διευκολύνει την πρόσβαση εργαζομένων, συνεργατών και πελατών. Βασικά χαρακτηριστικά 140 τ.μ. Ημιώροφος 2 ξεχωριστές ιδιοκτησίες 2 ανεξάρτητες είσοδοι 2 μπάνια, Κουζίνα Ανακαίνιση 2022 Κατασκευή 1979 Ενεργειακή κλάση Γ Διαμπερές, Φωτεινό Κλιματισμός Κουφώματα αλουμινίου Πλακάκι Τριφασικό ρεύμα Πόρτα ασφαλείας 11 μ. παράθυρα προς ακάλυπτο 4 μ. παράθυρα στην πρόσοψη Μισθωμένο έως 09/2028 Μίσθωμα 930 €/μήνα Τιμή πώλησης 165.000 € 1.179 €/τ.μ. Remax Premium Τηλ. Επικοινωνίας: 2130472577 info@remaxpremium.gr www.remaxpremium.gr