Μονοκατοικία 395 τ.μ. προς πώληση, Πράσινος Λόφος Αρτέμιδας

🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG 🔑 Στην προνομιακή και ήσυχη περιοχή του Πράσινου Λόφου στην Αρτέμιδα (Λούτσα), διατίθεται κατ' αποκλειστικότητα προς πώληση εντυπωσιακή αυτόνομη μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 395 τ.μ., κτισμένη σε τρίφατσο οικόπεδο 714 τ.μ. VIDEO : https://youtube.com/watch?v=QHekBuevhHI Το ακίνητο διακρίνεται για την ανεμπόδιστη και μόνιμη θέα στη θάλασσα, καθώς βρίσκεται ακριβώς απέναντι από χαρακτηρισμένο πάρκο (εξασφαλίζοντας ότι η θέα δεν πρόκειται να κλειστεί ποτέ). Ευελιξία Διαρρύθμισης & Προοπτικές Αξιοποίησης: Η κατοικία εκτείνεται σε 3 επίπεδα, τα οποία συνδέονται με εσωτερικό κλιμακοστάσιο σχεδιασμένο έτσι ώστε να προσφέρει πλήρη αυτονομία σε κάθε όροφο, δίνοντας την επιλογή είτε για ενιαία χρήση από μία μεγάλη οικογένεια είτε για διαχωρισμό σε αυτόνομες κατοικίες προς εκμετάλλευση (έξτρα εισόδημα): • Ημιυπόγειο (180 τ.μ.): Λόγω της φυσικής κλίσης του εδάφους, στο μεγαλύτερο μέρος του λειτουργεί ως ισόγειο. Είναι ημιτελές, έτοιμο να ολοκληρωθεί και να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Μπορεί να γίνoει ένα μεγάλο ανεξάρτητο διαμέρισμα 180 τ.μ. ή να διαχωριστεί εύκολα σε 2 μικρότερες αυτόνομες κατοικίες. • Υπερυψωμένο Ισόγειο: Φιλοξενεί τους κύριους χώρους υποδοχής, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτια και μπάνια. • Δώμα / Σοφίτα: Διαμορφωμένος χώρος που μπορεί να λειτουργήσει ως ανεξάρτητο studio / γκαρσονιέρα με πρόσβαση σε ιδιωτική ταράτσα και πανοραμική θέα θάλασσα. Συνολικά, το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 WC, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και μεγάλους βοηθητικούς χώρους/αποθήκη. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές: • Έτος Κατασκευής: 2005 • Θέρμανση & Δρόσο: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, A/C, Ηλιακός θερμοσίφωνας • Κουφώματα & Δάπεδα: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα με πλακάκια • Ασφάλεια: Εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού • Ενεργειακή Κλάση: Γ • Στάθμευση: 5 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης • Εξωτερικοί Χώροι: Περιμετρικός διαμορφωμένος κήπος με δέντρα, εσωτερική αυλή και άνετες βεράντες 📍 Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: Βρίσκεται σε μια από τις πιο ήσυχες οικιστικές γειτονιές της Αρτέμιδας, πολύ κοντά σε στάσεις συγκοινωνίας, σχολεία, το κέντρο της πόλης και την οργανωμένη παραλία. Εξασφαλίζει επίσης γρήγορη πρόσβαση στο Λιμάνι της Ραφήνας και το Διεθνές Αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος». 🐾 Pet-friendly: Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα! Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: ✅ Αποκλειστικότητα KW Solutions Group ✅ Τρίφατσο οικόπεδο 714 τ.μ. με διαμορφωμένο κήπο & δέντρα ✅ Μόνιμη & ανεμπόδιστη θέα θάλασσα (απέναντι από πάρκο) ✅ 395 τ.μ. με εξαιρετική αρχιτεκτονική ευελιξία & αυτονομία ορόφων ✅ Ισόγειο/Ημιυπόγειο 180 τ.μ. (ημιτελές – δυνατότητα διαμόρφωσης σε 1 ή 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα) ✅ Δώμα/Σοφίτα κατάλληλο για αυτόνομο studio με ταράτσα ✅ Αυτόνομη θέρμανση, A/C, Ηλιακός, Συναγερμός, 5 Θέσεις Parking ✅ Ήσυχη περιοχή κοντά σε θάλασσα, σχολεία, Αεροδρόμιο & Λιμάνι Ραφήνας Ιδανικό για: 🏡 Πολυμελείς οικογένειες (ιδιοκατοίκηση) 📈 Επενδυτές (δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών ανεξάρτητων διαμερισμάτων για Airbnb/ενοικίαση) 🌅 Αγοραστές που αναζητούν μεγάλη έκταση με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση & Διαμόρφωση: εξειδικευμένο τμήμα του ομίλου μας αναλαμβάνει κάθε τεχνική προσαρμογή 🏦 Χρηματοδότηση: συνεργασία με συμβούλους στεγαστικών δανείων ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη (Δικηγόροι, Μηχανικοί, Συμβολαιογράφος) Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Ε.Κ.