Επιχειρηματικό κτίριο 941,80 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Ανατολικά Προάστια, Γέρακας Προς πώληση

Σε κεντρικό σημείο του Γέρακα, επί της Λεωφόρου Σπάτων, διατίθεται προς πώληση κατά αποκλειστικότητα επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 941,80 τ.μ., σε οικόπεδο 452,30 τ.μ. Πρόκειται για μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία, η οποία συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, μεγάλους λειτουργικούς χώρους και υφιστάμενο εισόδημα από μίσθωση.Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, αποτελούμενα από ισόγειο (140 τ.μ.), πρώτο όροφο (227,80 τ.μ.) και δύο υπόγεια (Α΄ και Β΄) με 287 τ.μ. να αντιστοιχούν στο Α' υπόγειο και 241,60 τ.μ. & 45.4 τ.μ. στο Β' υπόγειο, καθώς και ένα δώμα που δεν συμπεριλαμβάνεται στα 94,80 τ.μ., προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιοποίηση των χώρων. Διαθέτει εσωτερικό ανελκυστήρα, εσωτερική σκάλα, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτό χώρο στάθμευσης, καθώς και αποθηκευτικούς χώρους, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και τις δυνατότητες εκμετάλλευσής του. Η διάταξη και η επιφάνειά του δύνανται, ανάλογα με τις απαιτήσεις κάθε δραστηριότητας και τις ισχύουσες πολεοδομικές και αδειοδοτικές προϋποθέσεις, να υποστηρίξουν διαφορετικές επαγγελματικές χρήσεις, όπως ιατρικό ή διαγνωστικό κέντρο, πολυϊατρείο, εταιρικά γραφεία, κέντρο παροχής υπηρεσιών, εκπαιδευτικό ή επιμορφωτικό κέντρο, χώρο εμπορικής δραστηριότητας, καθώς και άλλες επιχειρηματικές ή επενδυτικές αξιοποιήσεις.Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή γαι επενδυτική αξιοποίηση για όποιον αναζητά επαγγελματικό κτίριο σε κομβικό σημείο, με δυνατότητα αξιοποίησης τόσο της υφιστάμενης μίσθωσης όσο και της μελλοντικής αναδιαμόρφωσης των χώρων, σύμφωνα με τις ανάγκες της αγοράς.Μια επαγγελματική ιδιοκτησία με σημαντική επιφάνεια, πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης και στρατηγική θέση στον Γέρακα, κατάλληλη για επενδυτές που επιθυμούν να διευρύνουν το χαρτοφυλάκιό τους με ένα ακίνητο επαγγελματικού χαρακτήρα.Τιμή: 890.000 €Κωδικός ακινήτου: 17-867Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 6948430381 ή στο 2112181620.