Διαμέρισμα 140 τ.μ. προς πώληση, Χρυσάκη Νέας Σμύρνης

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ - Οροφοδιαμέρισμα 140τμ, 3 υ/δ, 5ος, ρετιρέ, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1992, ενεργειακή κλάση Δ, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα θάλασσα, πρόσοψης, εμβαδόν αποθήκης 7τμ, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, ασανσέρ, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 50μ), πλησίον θάλασσα (έως 2000μ), πλησίον αγορά (έως 500μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον τραμ (έως 500μ), πλησίον εθνική οδό (έως 5000μ). Προς Πώληση πολυτελές ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 140 τ.μ. 5ου ορόφου, με μεγάλη βεράντα στη Νέα Σμύρνη, σε κεντρικό και ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, σε καλοδιατηρημένη πολυκατοικία άριστης κατασκευής (1995). Το διαμέρισμα είναι γωνιακό, προσόψεως, εξαιρετικά φωτεινό, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαρρύθμιση & Χώροι. Αποτελείται από: 3 άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι, κουζίνα, 1 μπάνιο, 1 WC, ειδικά διαμορφωμένο laundry room και επιπλέον ανεξάρτητο χώρο, ιδανικό για γραφείο ή χώρο εστίασης. Η διαρρύθμιση είναι ιδιαίτερα λειτουργική, εξυπηρετώντας απόλυτα τις ανάγκες μιας οικογένειας με υψηλές απαιτήσεις άνετης καθημερινής διαβίωσης και ιδιωτικότητας. Χαρακτηριστικά & Παροχές. Διαθέτει: πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, εσωτερικά ξύλινα κουφώματα & εντοιχισμένες ντουλάπες άριστης ποιότητας, καινούργιο ηλιακό θερμοσίφωνα, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, τζάκι, ενεργειακή κλάση "Ε", δάπεδα δρύινα και μαρμάρινα, που προσδίδουν αίσθηση πολυτέλειας και εκλεπτυσμένης αισθητικής Εξωτερικοί Χώροι. Το ακίνητο περιβάλλεται από άνετα μπαλκόνια με τέντες, ενώ το καθιστικό οδηγεί σε εντυπωσιακή βεράντα 40 τ.μ., με ανοιχτωσιά και θέα στο αστικό τοπίο της περιοχής — ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Επιπλέον Παροχές. Διαθέτει: υπόγεια αποθήκη 4 τ.μ. και 1 θέση στάθμευσης. Τοποθεσία. Βρίσκεται σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε τραμ και λεωφορειακές γραμμές, σχολεία, αγορά, χώρους αναψυχής και δημοτικές υπηρεσίες, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή για οικογένειες που επιθυμούν ποιότητα ζωής σε έναν από τους πιο οργανωμένους και ελκυστικούς δήμους της Αθήνας. Συμπέρασμα. Πρόκειται για μία ολοκληρωμένη και ποιοτική πρόταση κατοικίας, που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα, εξαιρετικούς εξωτερικούς χώρους και προνομιακή τοποθεσία. Τιμή €450.000 (κωδ. 182066) 2110168800 ΑΛΙΜΟΣ - GREEKHOME REAL ESTATE