Μονοκατοικία 240 τ.μ. προς πώληση, Αγριανά

Πωλείται Μονοκατοικία 240 τ.μ. με Απεριόριστη Θέα στην Άνω Χερσόνησο ΗρακλείουΜοναδική ευκαιρία αγοράς μιας ευρύχωρης και άριστα συντηρημένης μονοκατοικίας σε προνομιακό οικόπεδο εντός οικισμού, με τεράστιες δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης.Βασικά ΧαρακτηριστικάΤοποθεσία: Άνω Χερσόνησος (Εντός οικισμού)Τιμή Πώλησης: 650.000€Συνολικό Εμβαδόν: 240 τ.μ. (200 τ.μ. κύριοι χώροι Ισογείου & 1ου ορόφου, και 40 τ.μ. υπόγειο)Εμβαδόν Οικοπέδου: 1.000 τ.μ.Έτος Κατασκευής: 1993 (Σε άριστη κατάσταση)Διαθεσιμότητα: Άμεσα διαθέσιμοΠιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ): ΗΔιαρρύθμιση & Εσωτερικοί Χώροι4 Ευρύχωρα Υπνοδωμάτια1 Μπάνιο & 1 WCΆνετος ενιαίος χώρος σαλόνι-κουζίναΠαραδοσιακό τζάκιΕσωτερική σκάλα που συνδέει τα επίπεδαΞύλινα κουφώματα υψηλής αισθητικήςΕξωτερικοί Χώροι & ΠαροχέςΘέα: Απεριόριστη θέα και απόλυτη ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι προσόψεως και περιλαμβάνει σκαλιά εισόδου.Κήπος & Ψυχαγωγία: Μεγάλος, περιποιημένος κήπος με διαμορφωμένο χώρο BBQ.Άνεση: Αυτόνομη θέρμανση και ηλιακός θερμοσίφωνας.Βοηθητικοί Χώροι: Υπόγεια αποθήκη (40 τ.μ.) και άνετος χώρος στάθμευσης (Parking).Αποστάσεις από Βασικά ΣημείαΘάλασσα: 3.500 μέτραΚέντρο Χωριού: 300 μέτραΑεροδρόμιο: 21 χλμ.Κέντρο Πόλης (Ηράκλειο): 24 χλμ.Επενδυτικό Πλεονέκτημα (Συντελεστής Δόμησης)Το ακίνητο βρίσκεται αυστηρά εντός των ορίων του οικισμού της Χερσονήσου. Το μεγάλο οικόπεδο των 1.000 τ.μ. διαθέτει μεγάλο υπολειπόμενο συντελεστή δόμησης, επιτρέποντας τη νόμιμη προσθήκη επιπλέον τετραγωνικών μέτρων. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη/εξοχική κατοικία όσο και για τουριστική επένδυση. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000.