Οικόπεδο 1.402 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Ηρακλείου, Χερσόνησος Προς πώληση

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΓΗΠΕΔΟ 1.402 Τ.Μ. ΜΕ ΠΡΟΣΦΑΤΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ ΓΙΑ 2 ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ / ΒΙΛΕΣ ΜΕ 2 ΙΔΙΩΤΙΚΕΣ ΠΙΣΙΝΕΣ ΑΝΑΛΗΨΗ ΧΕΡΣΟΝΗΣΟΥ Τιμή: 300.000 € Πωλείται στην Ανάληψη Χερσονήσου γήπεδο συνολικής επιφάνειας 1.402,10 τ.μ., με πρόσφατα εκδοθείσα οικοδομική άδεια για την κατασκευή 2 ανεξάρτητων διώροφων κατοικιών με υπόγειους χώρους και 2 ιδιωτικές πισίνες. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ότι ο αγοραστής δεν αγοράζει απλώς γη και στη συνέχεια προσπαθεί να μάθει τι μπορεί να κατασκευάσει. Υπάρχει ήδη συγκεκριμένο και εγκεκριμένο σχέδιο ανάπτυξης. Η οικοδομική άδεια προβλέπει: • 2 ανεξάρτητες διώροφες κατοικίες • 2 ιδιωτικές πισίνες • υπόγειους χώρους • περίπου 140 τ.μ. εγκεκριμένης δόμησης κατοικιών άνω εδάφους • 128,52 τ.μ. εγκεκριμένη κάλυψη • μεγάλους εξωτερικούς χώρους • εγκεκριμένη είσοδο και έξοδο οχημάτων Το project μπορεί να διαμορφωθεί ως 2 ανεξάρτητες ιδιωτικές βίλες, με ξεχωριστή πισίνα και εξωτερικό χώρο για κάθε κατοικία. Αυτό δημιουργεί σημαντικές δυνατότητες τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για εμπορική και τουριστική αξιοποίηση. Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί: • για την κατασκευή 2 ιδιωτικών βιλών • για χρήση από δύο οικογένειες • ως μία κατοικία ιδιωτικής χρήσης και μία προς εκμετάλλευση • ως 2 ανεξάρτητες vacation villas • για βραχυχρόνια ή τουριστική εκμετάλλευση, σύμφωνα με τις ισχύουσες νόμιμες προϋποθέσεις Για έναν επενδυτή, σημαντικό πλεονέκτημα είναι η δυνατότητα δημιουργίας δύο ξεχωριστών μονάδων αντί για μία μόνο κατοικία. Κάθε βίλα μπορεί να έχει τη δική της ιδιωτικότητα, πισίνα, κήπο και εξωτερικούς χώρους, δημιουργώντας δύο ανεξάρτητα τουριστικά προϊόντα. Η θέση του ακινήτου αποκτά επιπλέον επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω του νέου Διεθνούς Αεροδρομίου Ηρακλείου στο Καστέλλι. Το ακίνητο βρίσκεται περίπου 17 χλμ. σε ευθεία γραμμή από το νέο αεροδρόμιο, γεγονός που ενισχύει σημαντικά τη μελλοντική προσβασιμότητα της περιοχής και την ελκυστικότητά της για τουριστική και επενδυτική αξιοποίηση. Η ευρύτερη περιοχή της Χερσονήσου αποτελεί ήδη έναν από τους σημαντικότερους τουριστικούς προορισμούς της Κρήτης, ενώ η νέα αεροπορική υποδομή δημιουργεί επιπλέον προοπτικές για τα επόμενα χρόνια. Η μεγάλη διαφορά σε σχέση με πολλά άλλα οικόπεδα και γήπεδα της αγοράς είναι ότι εδώ υπάρχει ήδη πρόσφατη οικοδομική άδεια και σημαντική τεχνική και διοικητική προετοιμασία. Έχουν ήδη γίνει σημαντικά βήματα που συνήθως απαιτούν χρόνο, τεχνικό έλεγχο και διαδικασίες με τις αρμόδιες υπηρεσίες. Πρόκειται επομένως για μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα περίπτωση για κάποιον που αναζητά όχι απλώς γη, αλλά ένα ήδη αδειοδοτημένο project με σαφή δυνατότητα ανάπτυξης 2 ανεξάρτητων βιλών με ιδιωτικές πισίνες. Κατάλληλο τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική / τουριστική αξιοποίηση. Πλήρης τεχνικός και διοικητικός φάκελος διαθέσιμος σε σοβαρά ενδιαφερόμενους. Τιμή πώλησης: 300.000 €