Κτίριο 345 τ.μ. προς πώληση, Κάτω Αρχάνες

🏡 ΚΑΤΩ ΑΡΧΑΝΕΣ – ΒΑΘΥΣ ΠΟΤΑΜΟΣ 🌊 Αυτοτελές Κτίριο 345 τ.μ. σε Μεγάλο Οικόπεδο 2.010 τ.μ. με Ανεμπόδιστη Θέα Θάλασσα & Βουνό 🔑 Κωδικός Ακινήτου: 2546144 💰 Τιμή: €490.000 🏠 Γενική Περιγραφή Πωλείται αυτοτελές κτίριο 3 επιπέδων (Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος Όροφος), συνολικού εμβαδού 345 τ.μ., κτισμένο σε οικόπεδο 2.010 τ.μ., στην περιοχή Βαθύς Ποταμός των Κάτω Αρχανών, κοντά στη διασταύρωση προς Κουνάβους. 📍 Περίπου 10 λεπτά από τις Αρχάνες και 20 λεπτά από το Ηράκλειο. 🏗️ Έτος κατασκευής: 2003 Το ακίνητο αποτελείται από: 🏠 Α) Υπόγειο – 125 τ.μ. Το υπόγειο, το οποίο από την πίσω πλευρά είναι ισόγειο, είναι διαμορφωμένο σε: 🛏️ Δυάρι διαμέρισμα 📦 Μεγάλο αποθηκευτικό χώρο Μέρος του αποθηκευτικού χώρου μπορεί, με τις απαιτούμενες χωρίσεις, να ενσωματωθεί στο διαμέρισμα και να δημιουργηθεί επιπλέον υπνοδωμάτιο. 🌳 Διαθέτει μεγάλη αυλή με: 🌿 Πέργκολα 🔥 Ξυλόφουρνο 🥩 Ψησταριά 🚗 Δυνατότητα στάθμευσης 4 αυτοκινήτων 🚘 Δυνατότητα να στεγαστούν 2 θέσεις κάτω από την πέργκολα 🌱 Μεγάλο χώρο φύτευσης περιμετρικά της αυλής 🏊 Δυνατότητα κατασκευής πισίνας σε τμήμα του οικοπέδου 🌅 Από την αυλή και τον κήπο απολαμβάνει κανείς απέραντη και ανεμπόδιστη θέα. 🌿 Ανατολικά: αγροτική γη και καταπράσινοι λόφοι 🌊 Βόρεια: θάλασσα 🏡 Β) Ισόγειο – 110 τ.μ. Το ισόγειο είναι διαμορφωμένο σε ένα άνετο τεσσάρι διαμέρισμα και αποτελείται από: 🛏️ 3 υπνοδωμάτια, όλα με εντοιχισμένες ντουλάπες και πρόσβαση σε μπαλκόνι 🛁 2 μπάνια, το καθένα με το δικό του πατάρι 🍳 Άνετη κουζίνα με έπιπλα από μασίφ ξύλο κερασιάς 🪨 Πάγκο από γρανίτη 🌿 Βεράντα 🛋️ Σαλόνι – τραπεζαρία 🔥 Τζάκι 🌅 Βεράντα με υπέροχη θέα 🏠 Γ) 1ος Όροφος – 110 τ.μ. Ο 1ος όροφος είναι σχεδόν αποπερατωμένος και διαθέτει την ίδια διαρρύθμιση με το ισόγειο. 🛏️ 3 υπνοδωμάτια 🛁 Μπάνια 🍳 Κουζίνα 🛋️ Σαλόνι – τραπεζαρία 🌿 Βεράντες 🌅 Φανταστική θέα προς τρεις κατευθύνσεις ⚙️ Παροχές & Εξοπλισμός ⚡ 3 χωριστά ρολόγια ρεύματος 💧 Δεξαμενή νερού 15 κυβικών 🔥 Αυτόνομη θέρμανση σε όλα τα επίπεδα 🛠️ Κοινό λεβητοστάσιο στο υπόγειο ❄️ 2 κλιματιστικά στο διαμέρισμα του ισογείου ☀️ Ηλιακός θερμοσίφωνας 🔐 Πόρτες ασφαλείας 🚨 Συναγερμός 📹 Κάμερες ασφαλείας 🪟 Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες 🚪 Ηλεκτρικά ανοιγόμενη πόρτα εισόδου 🌳 Οικόπεδο & Περιβάλλων Χώρος Το οικόπεδο των 2.010 τ.μ. διαθέτει: 🧱 Τοιχία από οπλισμένο σκυρόδεμα 🪨 Πέτρινη περίφραξη 🏡 Πέτρινες διαμορφώσεις και επίπεδα στους κήπους 🌳 Διάφορα δέντρα 🫒 12 ελαιόδεντρα 🌱 Μεγάλους χώρους για φύτευση, γκαζόν, λουλούδια και δέντρα 🏊 Δυνατότητα κατασκευής πισίνας 🚗 4 θέσεις στάθμευσης συνολικά ⭐ Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου 📐 Εμβαδόν: 345 τ.μ. 🌳 Οικόπεδο: 2.010 τ.μ. 🏢 Επίπεδα: 3 (Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος Όροφος) 🛏️ Υπνοδωμάτια: 7 συνολικά, εκ των οποίων 2 Master 🛁 Μπάνια: 3 🚻 WC: 2 🏗️ Έτος κατασκευής: 2003 🏠 Κατάσταση: Πολύ καλή / Ημιτελές σε πολύ προχωρημένο στάδιο 🚗 Θέσεις στάθμευσης: 4 συνολικά (2 καλυμμένες & 2 ανοιχτές) 🌡️ Άνεση, Θέρμανση & Εξοπλισμός 🔥 Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ❄️ 2 κλιματιστικά ☀️ Ηλιακός θερμοσίφωνας 🪟 Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια 🦟 Σίτες 🏠 Δάπεδα από πλακάκι ⚡ Ενεργειακή κλάση: Ζ 🌅 Πλεονεκτήματα & Προσανατολισμός 🧭 Προσανατολισμός: Ανατολικοδυτικός & Βόρειος Ο προσανατολισμός εξασφαλίζει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. ☀️ Φωτεινό 🌬️ Ευάερο 🌞 Ευήλιο 🏡 Διαμπερές 🌊 Ανεμπόδιστη Πανοραμική Θέα Εκπληκτική και αδιάκοπη θέα που συνδυάζει: 🌊 Θάλασσα ⛰️ Βουνό 🌿 Απέραντο πράσινο 🤫 Μεγάλο οικόπεδο με δέντρα, σε ιδιαίτερα ήσυχη γειτονιά. ✨ Λοιπά χαρακτηριστικά: 🚫 Χωρίς κοινόχρηστα 🏡 Κατάλληλο για μόνιμη κατοικία 🌴 Κατάλληλο για εξοχική κατοικία 🐾 Φιλικό προς κατοικίδια 🍇 Η Περιοχή Η περιοχή των Άνω Αρχανών, Κάτω Αρχανών και Πατσίδων, αλλά και η ευρύτερη περιοχή, αποτελεί μία από τις σημαντικότερες αμπελουργικές ζώνες της Κρήτης και περιοχή με έντονη ανάπτυξη οινοτουρισμού. 🍷🍇 Υπάρχουν επισκέψιμα οινοποιεία, οργανώνονται γευσιγνωσίες και διάφορες εκδηλώσεις. 📍 Η περιοχή απέχει περίπου 20 λεπτά από το Ηράκλειο και αποτελεί ιδανική επιλογή για ήσυχη διαβίωση μακριά από τους ρυθμούς της πόλης. 🚗 Εύκολη και γρήγορη πρόσβαση τόσο στις τουριστικές περιοχές στα βόρεια του νομού όσο και στις όμορφες παραλίες στα νότια. 🏛️ Κοντά σε σημαντικά αξιοθέατα και προορισμούς όπως: 🏺 Κνωσός ⛰️ Γιούχτας 🏘️ Ορεινά χωριά 🥾 Φαράγγια και πεζοπορικές διαδρομές 🚴 Ποδηλατικές διαδρομές 🍽️ Παραδοσιακή κρητική κουζίνα 🍷 Τοπικά οινοποιεία 🫒 Παραγωγή εξαιρετικού κρητικού ελαιολάδου 🥬 Φρέσκα τοπικά προϊόντα απευθείας από παραγωγούς 🌿 Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για φυσιολάτρες, ψηφιακούς νομάδες και όσους επιθυμούν να ζήσουν την αυθεντική κρητική καθημερινότητα, σε ένα ήσυχο και όμορφο φυσικό περιβάλλον. 🏢 Keller Williams Cretan Properties 👤 Παπαδάκης Μανώλης 📞 6973381642 📧 epapadakis@kwgreece.gr 🌐 https://www.kwcp.gr/ ℹ️ Για την υπόδειξη του ακινήτου, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.