Μονοκατοικία 100 τ.μ. προς πώληση, Περιοχή Χώρας Λευκάδας

Πωλείται εξαιρετική, διώροφη βίλα συνολικής επιφάνειας 98,60 τ.μ. στην προνομιακή και ανερχόμενη περιοχή της Απόλπαινας, μόλις μια αναπνοή από τη Χώρα της Λευκάδας. Το ακίνητο, κατασκευής του 2009, ολοκλήρωσε μια πλήρη και ριζική ανακαίνιση το 2026, παραδίδεται φρεσκοβαμμένο, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση ιδιοκατοίκηση ή τουριστική εκμετάλλευση και αποτελεί μέρος συγκροτήματος τριών πολυτελών βιλών. Η βίλα είναι σχεδιασμένη με έμφαση στην άνεση, το φως και την ποιότητα κατασκευής. Διαθέτει ανατολικό προσανατολισμό, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως (ευήλιο και ευάερο) και μια πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα που συνδυάζει μαγευτικά το γαλάζιο της θάλασσας του Ιονίου, το πράσινο του τοπίου και την άγρια ομορφιά του βουνού. Στο ισόγειο συναντάμε έναν ενιαίο και φωτεινό χώρο σαλονιού με θέα την πισίνα και την γοητευτική πόλη της Λευκάδας, μια πλήρως εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα, 1 λειτουργικό WC, μια μικρή εσοχή κοντά στη σκάλα που φιλοξενεί το πλυντήριο ρούχων και ένα μικρό αποθηκευτικό χώρο και εσωτερική σκάλα με φυσικό φωτισμό που μας οδηγεί στον πρώτο όροφο. Εκεί βρίσκουμε δύο άνετα και φωτεινά υπνοδωμάτια με τετράφυλλη ντουλάπα το κάθε ένα και ένα μεγάλο σύγχρονο και πολυτελές μπάνιο. Και τα δύο δωμάτια έχουν καταπληκτική θέα και διαθέτουν το κάθε ένα την βεράντα του. Διαθέτει πλήρη θερμομόνωση και ηχομόνωση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά. Για τη διαχείριση της θερμοκρασίας είναι εξοπλισμένη με κλιματισμό (A/C) και ηλιακό θερμοσίφωνα, ενώ διαθέτει και αυτόνομες δεξαμενές νερού. Υψηλής ποιότητας πλακάκια σε όλους τους χώρους που καθαρίζονται εύκολα και αντέχουν στον χρόνο. Ένας ιδιωτικός παράδεισος με μεγάλη βεράντα, κοινόχρηστη πισίνα 40 τ.μ., καταπράσινο κήπο με γκαζόν και δέντρα. Περιλαμβάνει επίσης μία ανοιχτή θέση στάθμευσης. Η Απόλπαινα αποτελεί μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές της Λευκάδας. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια εξαιρετικά ήσυχη και ασφαλή γειτονιά, προσφέροντας την απόλυτη ιδιωτικότητα και γαλήνη που αναζητά κανείς από μια εξοχική κατοικία. Το μεγαλύτερο πλεονέκτημά της είναι η γεωγραφική της θέση: είναι χτισμένη αμφιθεατρικά, εξασφαλίζοντας μοναδική θέα προς την πόλη και το Ιόνιο Πέλαγος, ενώ απέχει μόλις 3,5 χιλιόμετρα από το Κέντρο της Πόλης (μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο). Αυτό επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να απολαμβάνει την ηρεμία της φύσης χωρίς να αποκόπτεται από τις ανέσεις της πόλης.Η Λευκάδα είναι το μοναδικό νησί με οδική πρόσβαση μέσω πλωτής γέφυρας, γεγονός που εκμηδενίζει το κόστος και την ταλαιπωρία των πλοίων. Η βίλα απέχει μόλις 25 χιλιόμετρα από το Διεθνές Αεροδρόμιο του Ακτίου (PVK), κάνοντας ταξίδια από και προς το εξωτερικό εξαιρετικά εύκολα. Το νησί είναι παγκοσμίως διάσημο για τις βραβευμένες, εξωτικές παραλίες του (Πόρτο Κατσίκι, Εγκρεμνοί, Κάθισμα), ενώ το συγκεκριμένο ακίνητο βρίσκεται μόλις 4 χιλιόμετρα από την καταγάλανη βραβευμένη παραλία του Αγίου Ιωάννη. Με ραγδαία αναπτυσσόμενο τουρισμό, η Λευκάδα αποτελεί έναν από τους πιο ασφαλείς και κερδοφόρους επενδυτικούς προορισμούς στην Ελλάδα, εγγυώμενη υψηλή απόδοση ενοικίασης (R.O.I.) ως τουριστικό κατάλυμα (Airbnb/Villa rental).Το ακίνητο αποτελεί την ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική ή μόνιμη κατοικία, όσο και για επενδυτικό ακίνητο εισοδήματος. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 🥇 🥇 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6987289736 Email: gor@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Πίπιλος Αναστάσιος 🔎 📌 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου.