**ΠΕΙΡΑΙΑΣ – ΜΙΚΡΟΛΙΜΑΝΟ (ΤΟΥΡΚΟΛΙΜΑΝΟ) | 74 τ.μ. | 2 Υ/Δ | ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ | PARKING | A+** Στο ιδιαίτερα προνομιακό σημείο της Καστέλλας – Μικρολίμανου Πειραιά, παρουσιάζεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 74 τ.μ., στον 2ο όροφο, μέλος του σύγχρονου συγκροτήματος **38N Residences**, ενός νέου οικιστικού project υψηλών προδιαγραφών, μόλις 1 λεπτό με τα πόδια από τη Μαρίνα Μικρολίμανου. Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή, με έτος κατασκευής το 2026 και στάδιο κατασκευής τούβλα, προσφέροντας σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης και ποιότητας. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, φωτεινό και άνετο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές, μπάνιο, WC και ημιυπαίθριους χώρους. Η κατοικία είναι προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινή και ήσυχη, ενώ οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν όμορφη θέα προς τη θάλασσα. Η ενεργειακή κλάση Α+ εξασφαλίζει υψηλή ενεργειακή αποδοτικότητα, ενώ το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό με μονάδες split, ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμοπρόσοψη. Τα ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια, τα ηλεκτρικά ρολά, η ψευδοροφή, τα πλακάκια, η πόρτα ασφαλείας και η θυροτηλεόραση συμπληρώνουν ένα σύγχρονο και ποιοτικό σύνολο. Παράλληλα, προσφέρεται θέση στάθμευσης με **φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου**, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ. Επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα της κατοικίας, καθώς βρίσκεται έως 100 μ. από τη θάλασσα και περίπου 50 μ. από την έντονη ζωή της περιοχής, με εστιατόρια, καφέ και χώρους διασκέδασης. Η πρόσβαση σε μέσα σταθερής τροχιάς βρίσκεται σε απόσταση έως 1.000 μ. Ένα σύγχρονο ακίνητο υψηλής αισθητικής, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση ή επαγγελματική χρήση, σε μία από τις πιο περιζήτητες παραθαλάσσιες περιοχές του Πειραιά. Αν θέλεις, μπορώ να σου το κάνω και σε **πιο “luxury / επενδυτικό” ύφος για Spitogatos και Golden Opportunity**, ώστε να χτυπάει πιο δυνατά στους υποψήφιους αγοραστές. Τιμή €345.000 (κωδ. 24758-P) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE