**ΠΕΙΡΑΙΑΣ – ΜΙΚΡΟΛΙΜΑΝΟ (ΤΟΥΡΚΟΛΙΜΑΝΟ) | ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 70 Τ.Μ. ΜΕ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ** Σε μία από τις πλέον προνομιακές και αναπτυσσόμενες περιοχές του Πειραιά, μόλις **20 μέτρα από τη θάλασσα και λίγα βήματα από τη μαρίνα, την εστίαση και τη διασκέδαση**, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 70 τ.μ., στον 3ο όροφο, σε σύγχρονο οικιστικό project υψηλών προδιαγραφών, με έτος κατασκευής 2026 και ενεργειακή κλάση **Α+**. Η κατοικία βρίσκεται σε στάδιο κατασκευής και διαθέτει **2 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, μπάνιο και ημιυπαίθριους χώρους**, ενώ ξεχωρίζει για τις μεγάλες βεράντες, την πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα εντυπωσιακά παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή, που εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως. Ο σχεδιασμός συνδυάζει σύγχρονη αισθητική, λειτουργικότητα και ενεργειακή αποδοτικότητα. Περιλαμβάνονται **ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, ηλεκτρικά ρολά, θερμοπρόσοψη, ψευδοροφές, πλακάκια, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση**. Η θέρμανση πραγματοποιείται με αντλία θερμότητας, ενώ υπάρχει κλιματισμός και ηλιακός συλλέκτης. Το ακίνητο διαθέτει επίσης **θέση στάθμευσης, αποθήκη και φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου**. Οι σύγχρονες ευρωπαϊκές κουζίνες και τα ποιοτικά είδη υγιεινής, μεταξύ των οποίων **GROHE**, συμπληρώνουν το υψηλό επίπεδο κατασκευής. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και οι κατοικίες παραδίδονται πλήρως ολοκληρωμένες. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς προσφέρει δυνατότητα εισοδήματος από μίσθωση, προοπτική μακροπρόθεσμης υπεραξίας και δυνατότητα προσωπικής χρήσης. Η ενδεικτική απόδοση μπορεί να φτάσει έως **4%**, ανάλογα με το ακίνητο και τον τρόπο αξιοποίησής του. Η προνομιακή θέση στο Μικρολίμανο, η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τη μαρίνα, η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και μέσα μεταφοράς, καθώς και τα χαρακτηριστικά του project, το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές και **υποψήφιους αγοραστές Golden Visa**, εφόσον πληρούνται οι εκάστοτε ισχύουσες προϋποθέσεις του προγράμματος.Μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα Τιμή €640.000 (κωδ. 25492-P) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE