Κατάστημα 289 τ.μ. πρός πώληση, Αθήνα - Κέντρο, Κυψέλη Προς πώληση

ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ Στην Κυψέλη διατίθεται προς πώληση ποσοστό 18,75% εξ αδιαιρέτου επί επαγγελματικού καταστήματος συνολικής επιφάνειας 289 τ.μ., το οποίο είναι ήδη μισθωμένο και αποτελεί πρόταση καθαρά επενδυτικού χαρακτήρα. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται από: ισόγειο 128 τ.μ., υπόγειο 114 τ.μ. και πατάρι 47 τ.μ. Η υφιστάμενη μίσθωση βρίσκεται σε ισχύ έως 30/06/2034, εξασφαλίζοντας στον νέο ιδιοκτήτη άμεση συμμετοχή σε υφιστάμενη εισοδηματική ροή. Για το 2026, το συνολικό μηνιαίο μίσθωμα του ακινήτου ανέρχεται σε 3.233,60 €, ενώ στο προς πώληση ποσοστό του 18,75% αναλογεί ποσό 606,30 € μηνιαίως, δηλαδή 7.275,60 € ετησίως, με βάση το ισχύον μίσθωμα. Η επένδυση απευθύνεται σε αγοραστή που αναζητά τοποθέτηση σε επαγγελματικό ακίνητο με ενεργή μακροχρόνια μίσθωση και άμεσο εισόδημα, σε ιδιαίτερα πυκνοκατοικημένη και εμπορικά ενεργή περιοχή της Αθήνας. Η πώληση αφορά αποκλειστικά ποσοστό 18,75% εξ αδιαιρέτου επί του συνόλου του ακινήτου και όχι αυτοτελές ή διακεκριμένο τμήμα αυτού. Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το ιδιοκτησιακό καθεστώς και τη μίσθωση παρέχονται κατόπιν επικοινωνίας.Τιμή: €100.000. ORAMA PROPERTIES ADVISORS, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107108146, email: info@orama-advisors.gr, website: www.orama-advisors.gr