Μεζονέτα 265 τ.μ. προς πώληση, Παλαιό Φάληρο

ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ | LUXURY ΜΕΖΟΝΕΤΑ 265 τ.μ. ΜΕ ΑΝΕΜΠΟΔΙΣΤΗ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ Σε ένα από τα πλέον προνομιακά σημεία του Παλαιού Φαλήρου, μόλις 350 μ. από τη θάλασσα, παρουσιάζεται μία νεόδμητη πολυτελής μεζονέτα 265 τ.μ., αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα, με νότιο προσανατολισμό, μεγάλες βεράντες και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα. Μία εξαιρετικής αισθητικής κατοικία που συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή ποιότητα κατασκευής, προηγμένη τεχνολογία και μεγάλους φωτεινούς χώρους, προσφέροντας έναν μοναδικό τρόπο ζωής στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Ο 7ος όροφος αποτελεί την ιδιωτική ζώνη και διαθέτει 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια. Το Master Bedroom διαθέτει en-suite μπάνιο, walking closet και ιδιωτική βεράντα, ενώ στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν επιπλέον μπάνιο και ανεξάρτητο laundry room. Τα μασίφ ξύλινα δάπεδα και τα υψηλών προδιαγραφών κουφώματα ολοκληρώνουν την αίσθηση πολυτέλειας. Ο 8ος όροφος αποτελεί την καρδιά της κατοικίας, με μεγάλο φωτεινό σαλόνι και κουζίνα, δυνατότητα open-plan διαμόρφωσης, τζάκι, WC επισκεπτών και εντυπωσιακή βεράντα με θέα στη θάλασσα, ιδανική για χαλάρωση και φιλοξενία. Στο ανώτατο επίπεδο βρίσκεται ένας ιδιωτικός εξωτερικός χώρος, σχεδιασμένος για τη δημιουργία ενός μοναδικού private roof garden, με kitchenette, WC, υποδομή για πέργκολα, BBQ και χώρο lounge. Υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας jacuzzi ή πισίνας, κατόπιν τεχνικού ελέγχου. Η κατοικία διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα και το υπόγειο, εσωτερική σκάλα .Συνοδεύεται από μια μεγαλη θεση σταθμευσης στο υπόγειο και εχει αποκλειστική χρήση πυλωτής περίπου 16 τ.μ., για επιπλεον θέσεις καθώς και αποθήκη στο υπόγειο 11 τ.μ. Οι τεχνικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν ενεργειακή κλάση Α+, αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, θερμοπρόσοψη, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα, αναμονή για τέντες, φωτοβολταϊκά πάνελ, υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, συναγερμό και οπτική ίνα. Οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν γυάλινα στηθαία, ζαρντινιέρες με αυτόματο πότισμα και σύγχρονες υποδομές, ενώ η προνομιακή τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, το τραμ, την αγορά και τις βασικές υπηρεσίες. Μία σπάνια luxury κατοικία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, ιδανική για όσους αναζητούν υψηλή ποιότητα, ιδιωτικότητα, άνεση και μοναδική θέα θάλασσα. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: €1.950.000 🏢 Focus Properties Real Estate 📞 Τηλέφωνο: +30210 9888132 📧 Email: info@focusproperties.gr 🌐 Ιστοσελίδα: www.focusproperties.gr