Μονοκατοικία 120 τ.μ. προς πώληση, Κερπινή Καλαβρύτων

🏔️ Πολυτελής Πέτρινη Μονοκατοικία 120 τ.μ. στα Καλάβρυτα-Κερπινή | Πλήρως Ανακαινισμένη το 2024 Δίπλα στον Βουραϊκό & στον Οδοντωτό-στάση Κερπινής, όπου το τρένο περνά μέσα από το καταπράσινο τοπίο. Πωλείται μοναδική ισόγεια μονοκατοικία υψηλής αισθητικής, επιφανείας 120 τ.μ., εντός καταπράσινου οικοπέδου 1.100 τ.μ. στην προνομιακή περιοχή της Κερπινής Καλαβρύτων. Το ακίνητο συνδυάζει την αρχοντική πέτρινη κατασκευή με όλες τις σύγχρονες ανέσεις, προσφέροντας μια σπάνια εμπειρία διαμονής δίπλα στο ποτάμι και το ιστορικό τρενάκι προσθέτοντας του μεγάλη υπεραξία. 🏠 Εσωτερικοί Χώροι & Διαρρύθμιση Το ακίνητο είναι διαμπερές, φωτεινό και αναπτύσσεται με γνώμονα την άνεση: Υπνοδωμάτια: 3 ευρύχωρα Master Bedrooms (με το δικό του μπάνιο) και το ένα στη σοφίτα, κάθε ένα με διαφορετικό χαρακτήρα Μπάνια: 3 πλήρη μπάνια & 1 WC επισκεπτών. Χώροι Διημέρευσης: Ενιαίο μεγάλο σαλόνι με τζάκι, ανοιχτή κουζίνα εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και εσωτερική σκάλα που οδηγεί σε ατμοσφαιρική σοφίτα. Ποιότητα Κατασκευής: Δάπεδα από πλακίδια γρανίτη και ξύλο, συνθετικά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες. 🌳 Εξωτερικοί Χώροι & Παροχές Ο περιβάλλων χώρος είναι ένας ιδιωτικός παράδεισος: Κήπος: Μεγάλη έκταση με γκαζόν, τοπικά φυτά, δέντρα, αυτόματο πότισμα, εξωτερικό φωτισμό και BBQ με περίφραξη από πετρόχτιστες μάντρες Αίθριο κλειστό επιπλωμένο: για μοναδικές στιγμές χαλάρωσης προσφέροντας τη μοναδική εμπειρία να παρακολουθείτε το ιστορικό τρενάκι να γλιστρά ανάμεσα στα πλατάνια, δημιουργώντας μια κινηματογραφική ατμόσφαιρα που ελάχιστα σπίτια διαθέτουν Θέα : Πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα σε βουνό, πράσινο και δίπλα στο Βουραϊκό ποταμό και τα μονοπάτια πεζοπορίας. Parking: 4 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης Προσβασιμότητα: Πρόσβαση από ιδιωτικό δρόμο με άσφαλτο, καθιστώντας το ακίνητο φιλικό προς όλους. ⚙️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός Ενεργειακή Κλάση Β: Με ηχομόνωση, θερμομόνωση, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Θέρμανση: Αυτόνομη πετρελαίου με καλοριφέρ. Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας και τριφασικό ρεύμα. Έτος Κατασκευής: 2006 (Πλήρης ανακαίνιση 2024). 📍 Τοποθεσία & Αποστάσεις Σε στρατηγικό σημείο για τουρισμό 12 μήνες το χρόνο: 4 χλμ. από το κέντρο των Καλαβρύτων. 20 χλμ. από το Χιονοδρομικό Κέντρο Καλαβρύτων. 30 χλμ. από τη θάλασσα (Διακοπτό - Προαστιακός). 190 χλμ. από το αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος Άμεση πρόσβαση στις στάσεις του Οδοντωτού και τα μονοπάτια του Βουραϊκού. Επενδυτική Πρόταση: Το ακίνητο παραδίδεται βαμμένο και επιπλωμένο. Λόγω της τοποθεσίας και των master δωματίων, είναι ιδανικό για Airbnb/Βραχυχρόνια μίσθωση με εξαιρετικές αποδόσεις (Yield). Το γεγονός ότι το σπίτι βρίσκεται στην Κερπινή, όπου το τρένο περνά μέσα από το καταπράσινο τοπίο, αποτελεί το απόλυτο "selling point". Τιμή: €300.000 Για μια εμπειρία υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας: 🏢 KW West 📞 Τηλέφωνο: 2610222333 📧 Email: kwwest@kwgreece.gr