Κτίριο 355 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Ξυλοκάστρου

Στο Κέντρο Ξυλοκάστρου, σε ιδιαίτερα προνομιακή και ήσυχη γειτονιά, μόλις 230 μέτρα από τη θάλασσα και την παραλία, διατίθεται προς πώληση ημιτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 355 τ.μ., σε οικόπεδο 300 τ.μ., με εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης και εντυπωσιακή θέα προς τη θάλασσα, το βουνό και το πράσινο. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε πυλωτή και τρεις ορόφους, με κάθε επίπεδο να διαθέτει επιφάνεια περίπου 118 τ.μ., ενώ βρίσκεται στο στάδιο των μπετών, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να διαμορφώσει τους εσωτερικούς χώρους σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες και το επενδυτικό του πλάνο. Η αρχική οικοδομική άδεια προβλέπει τη δημιουργία δύο διαμερισμάτων ανά όροφο, με συνολικά δύο υπνοδωμάτια, ενιαία κουζίνα με καθιστικό και μπάνιο, ενώ υπάρχει δυνατότητα επανασχεδιασμού της εσωτερικής διαρρύθμισης για τη δημιουργία μεγαλύτερων και πιο άνετων οροφοδιαμερισμάτων, ανάλογα με τις επιθυμίες του αγοραστή και τις δυνατότητες της οικοδομικής άδειας. Η θέση αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα με την καθημερινή εξυπηρέτηση και την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές. Σε απόσταση μόλις 10 μέτρων βρίσκεται σχολείο, ενώ σε λίγα λεπτά με τα πόδια υπάρχουν καταστήματα, super market, εστιατόρια, καφέ, αγορά, πλατεία και το κέντρο του Ξυλοκάστρου. Ο Προαστιακός βρίσκεται περίπου 1 χλμ. μακριά, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητα σύνδεσης με την ευρύτερη περιοχή και την Αθήνα. Η νοτιοανατολική orientation του κτιρίου εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και η θέση του προσφέρει ανοιχτό ορίζοντα, πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα, ενώ το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία στο Ξυλόκαστρο, είτε για τη δημιουργία πολλαπλών διαμερισμάτων προς πώληση ή εκμετάλλευση είτε για την ανάπτυξη μεγαλύτερων κατοικιών υψηλών προδιαγραφών σε μια περιοχή με έντονη ζήτηση λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα, της οργανωμένης αγοράς και της εύκολης πρόσβασης στις καθημερινές παροχές. Η εξαιρετική τοποθεσία, η θέα, η μικρή απόσταση από την παραλία και η ευελιξία στη διαμόρφωση καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή για ιδιώτη ή επενδυτή που αναζητά ακίνητο με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: +30 27520 29529 Κινητό: +30 6980169502 Email: ppav@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Παρασκευάς Παύλου 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.