Μονοκατοικία 106 τ.μ. προς πώληση, Εγλυκάδα

Σε μια ήσυχη γειτονιά στα Σύνορα Πατρών, αρκετά μακριά από την ένταση του κέντρου ώστε να προσφέρει πραγματική ηρεμία και ταυτόχρονα μόλις λίγα λεπτά από την καθημερινή ζωή της πόλης, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη ανεξάρτητη κατοικία 106 τ.μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα, σε οικόπεδο 128 τ.μ. Έχει κατασκευαστεί το 2026 και βρίσκεται στο τελικό στάδιο ολοκλήρωσης, με τις βασικές κατασκευαστικές και ενεργειακές εργασίες ήδη διαμορφωμένες και να απομένουν μόνο οι τελευταίες πινελιές πριν από την πλήρη παράδοσή της. Από την είσοδο γίνεται αμέσως αντιληπτή η σύγχρονη αρχιτεκτονική της κατοικίας. Το ισόγειο αναπτύσσεται ως ένας φωτεινός και άνετος χώρος καθημερινής διαβίωσης, με το καθιστικό και την κουζίνα να επικοινωνούν φυσικά μεταξύ τους, χωρίς όμως να χάνεται η σαφής λειτουργική οργάνωση κάθε ζώνης. Οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες επιτρέπουν στο φυσικό φως να εισέρχεται βαθιά στο εσωτερικό, ενώ η άμεση επαφή με τον εξωτερικό χώρο δημιουργεί μια ευχάριστη συνέχεια ανάμεσα στο σπίτι, τη βεράντα και τον μικρό ιδιωτικό κήπο. Η κουζίνα ακολουθεί καθαρές, σύγχρονες γραμμές, διαθέτει εκτεταμένες επιφάνειες εργασίας και ιδιαίτερα πλούσιους αποθηκευτικούς χώρους. Η διάταξή της την εντάσσει ουσιαστικά στην καθημερινή ζωή του σπιτιού χωρίς να κυριαρχεί στον χώρο, ενώ η παρουσία παραθύρου και φυσικού φωτισμού ενισχύει ακόμη περισσότερο την αίσθηση άνεσης. Το καθιστικό χαρακτηρίζεται από ανοιχτή προοπτική και άμεση πρόσβαση προς τη βεράντα. Ο κήπος συμπληρώνει τον χώρο χωρίς απαιτητική συντήρηση και μπορεί να λειτουργήσει ως μια μικρή ιδιωτική ζώνη πρασίνου μέσα στην πόλη. Με την ιδιωτική θέση στάθμευσης να συμπληρώνει την εικόνα. Η εσωτερική σκάλα αποτελεί οργανικό κομμάτι της αρχιτεκτονικής και συνδέει τα δύο επίπεδα της κατοικίας, οδηγώντας προς την πιο ιδιωτική της ζώνη. Συνολικά το σπίτι διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέροντας μια ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση τόσο για οικογένεια όσο και για κάποιον που επιθυμεί ένα επιπλέον δωμάτιο για γραφείο ή φιλοξενία. Ιδιαίτερη προσοχή έχει δοθεί στην ενεργειακή συμπεριφορά και στην άνεση της κατοικίας. Η ενεργειακή της κλάση είναι Α+, διαθέτει θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, ηλεκτρικά ρολά και σίτες. Η θέρμανση πραγματοποιείται αυτόνομα μέσω αντλίας θερμότητας με fan coil, ενώ υπάρχει και ηλιακός θερμοσίφωνας. Η κατοικία διαθέτει επίσης πόρτα ασφαλείας, αποθηκευτικό χώρο, ανοιχτή θέση στάθμευσης και, ως ανεξάρτητη ιδιοκτησία, δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η θέση του. Βρίσκεται περίπου 3 χιλιόμετρα από το κέντρο της Πάτρας και 1,8 χιλιόμετρα από το Νοσοκομείο Άγιος Ανδρέας, ενώ αγορά και supermarket βρίσκονται σε απόσταση περίπου 500 μέτρων. Η πλησιέστερη στάση απέχει περίπου 280 μέτρα. Παράλληλα, η πρόσβαση προς βασικούς οδικούς άξονες είναι ιδιαίτερα εύκολη, με την Περιμετρική Πατρών σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων, το Νέο Λιμάνι περίπου 4,5 χιλιόμετρα μακριά και το Πανεπιστήμιο στα 4χλμ. Μια νεόδμητη κατοικία με σύγχρονη αισθητική, υψηλή ενεργειακή απόδοση και προσεγμένη κατασκευή. Συνδυάζει την ανεξαρτησία και την ησυχία μιας σύγχρονης μονοκατοικίας με την ευκολία να βρίσκεται κανείς λίγα μόλις λεπτά από το κέντρο, τις αγορές, τις υπηρεσίες και τις βασικές συνδέσεις της πόλης. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Γιάλοβα | Πάτρα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing &Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: +306908448844 Email: vle@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Λειβαδάς Ευάγγελος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.