Ξενοδοχείο 4.500 τ.μ. πρός πώληση, Ν. Κέρκυρας, Κέρκυρα Προς πώληση

# ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΜΟΝΑΔΑ 3★ SUPERIOR – ΚΑΝΟΝΙ, ΚΕΡΚΥΡΑ Σε μία από τις πλέον αναγνωρίσιμες και προνομιακές τουριστικές περιοχές της Κέρκυρας, στο **Κανόνι**, διατίθεται προς πώληση ξενοδοχειακή μονάδα κατηγορίας **3★ Superior**, με εξαιρετική θέα προς τη θάλασσα. Πρόκειται για μία σημαντική επενδυτική πρόταση στον ξενοδοχειακό κλάδο, σε στρατηγική τοποθεσία, σε πολύ μικρή απόσταση από την πόλη της Κέρκυρας και το Διεθνές Αεροδρόμιο. Η πώληση πραγματοποιείται ως **ενιαίο επενδυτικό πακέτο**, καθώς μαζί με την ξενοδοχειακή μονάδα περιλαμβάνεται και **επιχείρηση café**, προσφέροντας πρόσθετες δυνατότητες εμπορικής και τουριστικής αξιοποίησης. ## Βασικά Χαρακτηριστικά Ξενοδοχειακής Μονάδας * Κατηγορία: **3★ Superior** * **130 δωμάτια** * Συνολική δυναμικότητα: **235 κλίνες** * Κτιριακές εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας περίπου **4.500 τ.μ.** * Οικόπεδο συνολικής έκτασης περίπου **9.500 τ.μ.** * Το ξενοδοχειακό συγκρότημα αναπτύσσεται σε **δύο κτίρια** * **2 πισίνες** * **Όλα τα δωμάτια διαθέτουν θέα στη θάλασσα** ## Ενιαίο Επενδυτικό Πακέτο Η πώληση περιλαμβάνει: * την ξενοδοχειακή μονάδα **3★ Superior**, μαζί με τις εγκαταστάσεις και το οικόπεδό της, * καθώς και **επιχείρηση café**, η οποία περιλαμβάνεται στην ίδια συναλλαγή. Ο συνδυασμός των δύο δραστηριοτήτων διευρύνει τις δυνατότητες αξιοποίησης της επένδυσης και παρέχει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα ανάπτυξης μιας συνδυασμένης ξενοδοχειακής και εμπορικής δραστηριότητας. ## Τοποθεσία Το **Κανόνι** αποτελεί μία από τις πλέον γνωστές και αναγνωρίσιμες τουριστικές περιοχές της Κέρκυρας, προσφέροντας προνομιακή θέση, εξαιρετική θέα προς τη θάλασσα και άμεση πρόσβαση στην πόλη. Η εγγύτητα στο κέντρο της Κέρκυρας και ιδιαίτερα στο Διεθνές Αεροδρόμιο αποτελεί σημαντικό λειτουργικό και εμπορικό πλεονέκτημα για μία ξενοδοχειακή μονάδα αυτής της δυναμικότητας. ### Ενδεικτικές Αποστάσεις * **Διεθνές Αεροδρόμιο Κέρκυρας:** ~3 χλμ. * **Κέντρο Κέρκυρας / Πλατεία Σαν Ρόκκο:** ~4 χλμ. * **Νέο Λιμάνι Κέρκυρας:** ~5,5 χλμ. * **Γενικό Νοσοκομείο Κέρκυρας:** ~10 χλμ. * **Μαρίνα Γουβιών (D-Marin):** ~11 χλμ. Η άμεση πρόσβαση στο αεροδρόμιο και την πόλη, καθώς και η σχετικά μικρή απόσταση από το Νέο Λιμάνι, το Γενικό Νοσοκομείο και τη Μαρίνα Γουβιών, ενισχύουν περαιτέρω τη στρατηγική θέση της επένδυσης. ## Επενδυτική Προοπτική Η δυναμικότητα των **130 δωματίων και 235 κλινών**, σε συνδυασμό με την έκταση του οικοπέδου, τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις, τη θέα στη θάλασσα και την προνομιακή τοποθεσία, δημιουργούν σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω επενδυτικής αξιοποίησης. Η συγκεκριμένη πρόταση απευθύνεται ιδιαίτερα σε: * ξενοδοχειακούς ομίλους, * διεθνείς τουριστικούς operators, * επενδυτικά funds, * ιδιώτες επενδυτές στον ξενοδοχειακό κλάδο, * επενδυτικά σχήματα που εξετάζουν **αναβάθμιση ή repositioning** υφιστάμενης ξενοδοχειακής μονάδας. Η **θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια**, η σημαντική δυναμικότητα της μονάδας, η εγγύτητα στην πόλη και το αεροδρόμιο, καθώς και η συμπερίληψη της επιχείρησης café στο συνολικό πακέτο αποτελούν τα βασικά επενδυτικά πλεονεκτήματα της πρότασης. ## Τιμή Πώλησης **€16.500.000** Η τιμή αφορά το **συνολικό επενδυτικό πακέτο**. Πρόκειται για μία πρόταση που απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν **ξενοδοχειακό asset σημαντικής δυναμικότητας σε έναν από τους πλέον αναγνωρίσιμους και διεθνώς καθιερωμένους τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδας**. ## Πρόσθετες Πληροφορίες & Διαδικασία Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος Πρόσθετες πληροφορίες και φωτογραφικό υλικό μπορούν να παρασχεθούν σε **σοβαρούς υποψήφιους αγοραστές – επενδυτές**, κατόπιν επικοινωνίας με το γραφείο μας. Για την παροχή αναλυτικότερου επενδυτικού υλικού και ειδικότερα της **πλήρους παρουσίασης του ακινήτου σε μορφή PowerPoint**, απαιτείται προηγουμένως η αποστολή **Letter of Intent (LOI)** από τον ενδιαφερόμενο προς το γραφείο μας. Μετά την παραλαβή και αξιολόγηση του LOI, η αναλυτική παρουσίαση μπορεί να διατεθεί στον υποψήφιο επενδυτή, παρέχοντας πληρέστερη εικόνα της συγκεκριμένης επενδυτικής πρότασης.