Διαμέρισμα 86 τ.μ. προς πώληση, Πλατεία Αττικής

Το ακίνητο συνολικής επιφάνειας 86 τ.μ. στον 5ο όροφο, αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας. Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα, έξυπνα διαμορφωμένο σε δύο ανεξάρτητα στούντιο, ιδανικά για βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) ή για διπλή εισοδηματική αξιοποίηση. Η τοποθεσία του, μόλις 600 μ. από τον σταθμό Μετρό Αττική, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημαντικά σημεία της πόλης, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για επισκέπτες, φοιτητές και επαγγελματίες. 🏠 Περιγραφή Ακινήτου Κάθε στούντιο διαθέτει: Φιλοξενία έως 4 ατόμων 1 υπνοδωμάτιο με queen size διπλό κρεβάτι Καναπέ‑κρεβάτι Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Μοντέρνο μπάνιο με walk‑in ντους Smart TV 43’’ Κλιματισμό Δωρεάν Wi‑Fi οπτικών ινών Πλυντήριο ρούχων, σίδερο, πιστολάκι, απλώστρα Παροχές πρωινού (καφές, ζάχαρη κ.ά.) Η πρόσφατη ανακαίνιση εξασφαλίζει σύγχρονη αισθητική, λειτουργικότητα και υψηλή ενεργειακή απόδοση. 📍 Τοποθεσία – Αχαρνών, Αττική Αθήνας Η περιοχή Αττική αποτελεί μια ζωντανή, αναπτυσσόμενη γειτονιά του κέντρου της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, πανεπιστήμια και τουριστικά αξιοθέατα. 🚇 Μέσα Μαζικής Μεταφοράς Μετρό Αττική (600 μ.) – Γραμμή 1 & 2 Στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ σε απόσταση 1–2 λεπτών Σύνδεση με: Ακρόπολη / Παρθενώνας σε ~15–20 λεπτά Μοναστηράκι σε ~10 λεπτά Σύνταγμα σε ~15 λεπτά Πειραιάς (Λιμάνι) σε ~25 λεπτά μέσω Γραμμής 1 🌊 Αποστάσεις από Θάλασσα & Παραλίες Παραλία Φλοίσβου: ~25–30 λεπτά Αλίμος – Ελληνικό: ~30 λεπτά Μαρίνα Αλίμου: ~25 λεπτά Πειραϊκή: ~25 λεπτά Ιδανικό για τουρίστες που θέλουν εύκολη πρόσβαση τόσο στο κέντρο όσο και στη θάλασσα. 🎓 Πανεπιστήμια σε κοντινή απόσταση Η περιοχή εξυπηρετεί άριστα φοιτητές λόγω άμεσης πρόσβασης σε μετρό: Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΟΠΑ) – 10 λεπτά Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο (ΕΜΠ) – 15 λεπτά Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΕΚΠΑ) – 15–20 λεπτά Πάντειο Πανεπιστήμιο – 20 λεπτά Γεωπονικό Πανεπιστήμιο – 15 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία & Υγειονομικές Υποδομές Ευαγγελισμός – 15 λεπτά Λαϊκό Νοσοκομείο – 10 λεπτά Ελπίς – 10 λεπτά Αρεταίειο / Αιγινήτειο – 15 λεπτά Η πρόσβαση σε μεγάλα νοσοκομεία αυξάνει τη ζήτηση για μακροχρόνια και βραχυχρόνια μίσθωση. 🛍️ Αγορά & Τοπικές Υποδομές Σε απόσταση λίγων λεπτών βρίσκονται: Σούπερ μάρκετ Φαρμακεία Φούρνοι Παραδοσιακές ταβέρνες Καφέ & μπαρ Εμπορικά καταστήματα Η περιοχή προσφέρει όλες τις καθημερινές ανέσεις σε απόσταση περπατήματος. ✈️ Πρόσβαση σε Λιμάνι & Αεροδρόμιο Λιμάνι Πειραιά: ~25 λεπτά με μετρό Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος: ~45 λεπτά μέσω Μετρό Γραμμής 3 (με μετεπιβίβαση) 💼 Επενδυτική Προοπτική Η διαμόρφωση σε δύο ανεξάρτητα στούντιο, η κεντρική τοποθεσία και η άμεση πρόσβαση σε τουριστικά σημεία καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για: Airbnb / Booking Φοιτητική μίσθωση Επαγγελματίες που εργάζονται στο κέντρο Διπλή εισοδηματική αξιοποίηση Η εκτιμώμενη καθαρή ετήσια απόδοση φτάνει περίπου τις 20.000 €, προσφέροντας υψηλό ROI σε σχέση με την αγορά του κέντρου.