Μονοκατοικία 267 τ.μ. προς πώληση, Άγιος Νικόλαος Αρτέμιδας

Σε μια από τις πιο προνομιακές και ήσυχες περιοχές της Αρτέμιδας (Άγιος Νικόλαος), πωλείται εντυπωσιακή, πολυτελής μονοκατοικία 267 τ.μ., κατασκευής 2010, σε οικόπεδο 272 τ.μ. Το ακίνητο εκτείνεται σε 4 επίπεδα (ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος), είναι προσόψεως, διαμπερές, εξαιρετικά φωτεινό και προσφέρει εκπληκτική, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το αστικό τοπίο. Η κατοικία διαθέτει 267 τ.μ. συνολικής επιφάνειας (145 τ.μ. κύριων χώρων & 122 τ.μ. επιπλέον χώρων, οι περισσότεροι από τους οποίους είναι επίσης πλήρως διαμορφωμένοι ως χώροι διαβίωσης). Η διαρρύθμιση είναι εξαιρετικά λειτουργική και αρχοντική, περιλαμβάνοντάς: • 5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το 1 είναι Master) • 3 πολυτελή μπάνια & 1 WC • 2 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες & 2 άνετα σαλόνια / χώρους καθιστικού • Σοφίτα & Playroom/Ξενώνα για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας • Έτοιμη υποδομή / προεγκατάσταση για εσωτερικό ασανσέρ που μπορεί να συνδέσει όλα τα επίπεδα της κατοικίας Η κατασκευή ξεχωρίζει για την κορυφαία ποιότητα υλικών και τις σύγχρονες ενεργειακές υποδομές της. Διαθέτει αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση πετρελαίου (με δυνατότητα ανεξάρτητης ρύθμισης ανά επίπεδο), κλιματισμό (A/C), ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler και ενεργειακό τζάκι. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου υψηλής τεχλογίας με θερμοδιακοπή, τριπλά ενεργειακά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά και τέντες. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με συνδυασμό πολυτελούς μάρμαρου, ξύλου και ποιοτικών πλακιδίων. Στον εξωτερικό χώρο, το ακίνητο περιβάλλεται από έναν όμορφα διαμορφωμένο ιδιωτικό κήπο με χτιστό BBQ, ιδανικό για φιλοξενία και οικογενειακές στιγμές. Η ασφάλεια της κατοικίας είναι απόλυτη, διαθέτοντας πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού και σύστημα πυρόσβεσης. Περιλαμβάνεται επίσης 1 κλειστή θέση στάθμευσης (parking) και αποθήκη. 📍 Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 260 μέτρων από την παραλία (walking distance), δίπλα σε σχολεία, παιδικό σταθμό, εκκλησία, εστιατόρια και την τοπική αγορά. 🏛️ Κατάλληλο για απόκτηση Golden Visa λόγω των χαρακτηριστικών και της αξίας του. Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: ✅ Μόλις 260 μέτρα από τη θάλασσα με εξαιρετική θέα θάλασσα ✅ Κατάλληλο για επένδυση Golden Visa ✅ 267τ.μ. συνολικής κάλυψης με πλήρως αξιοποιήσιμους χώρους διαβίωσης σε 4 επίπεδα (Playroom & Σοφίτα) ✅ Έτοιμη προεγκατάσταση / υποδομή για εσωτερικό ασανσέρ ✅ Πολυτελής ενδοδαπέδια θέρμανση & ενεργειακό τζάκι ✅ Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με τριπλά ενεργειακά τζάμια ✅ Πλήρης εξοπλισμός ασφάλειας (Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Πυρόσβεση) ✅ Ιδιωτικός κήπος με BBQ & 1 κλειστή θέση στάθμευσης (Parking) ✅ Πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές ✅ Φιλικό προς τα κατοικίδια (Pet-friendly) Ιδανικό για: 👨‍👩‍👧‍👦 Μεγάλες οικογένειες 📊 Επενδυτές εξωτερικού (Golden Visa) 🏖️ Πολυτελή εξοχική ή μόνιμη κατοικία δίπλα στη θάλασσα Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση / Διαμόρφωση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει οποιαδήποτε τεχνική παρέμβαση (συμπεριλαμβανομένης της τοποθέτησης θαλάμου ασανσέρ) 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος (με εξειδίκευση στο Golden Visa) Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Ε.Κ.