Διαμέρισμα 100 τ.μ. προς πώληση, Πεδίο Άρεως

ΚΥΨΕΛΗ | ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 100 Τ.Μ. | ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΔΙΜΕΡΙΣΜΑΤΟΠΟΙΗΣΗ | ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟ & ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΜΕΤΡΟ Στην Κυψέλη, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, σχεδόν απέναντι από πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις και σε πολύ κοντινή απόσταση από τον υπό κατασκευή σταθμό Μετρό, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 100 τ.μ., στον 2ο όροφο, με σημαντικές δυνατότητες επενδυτικής αξιοποίησης. Το ακίνητο, κατασκευής 1970, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Είναι διαμπερές, φωτεινό και προσόψεως, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, ανοιχτό ορίζοντα και βεράντες με τέντες. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα διαμερισματοποίησης, καθώς η επιφάνεια και η λειτουργική διάταξη του ακινήτου προσφέρονται για τη δημιουργία δύο ανεξάρτητων διαμερισμάτων περίπου 50 τ.μ. το καθένα, κατόπιν των απαραίτητων τεχνικών και πολεοδομικών ελέγχων. Η συγκεκριμένη αξιοποίηση είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για την αγορά φοιτητικής κατοικίας, λόγω της εξαιρετικής εγγύτητας σε πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις. Η θέση του ενισχύεται περαιτέρω από την εγγύτητα στον υπό κατασκευή σταθμό Μετρό, γεγονός που προσδίδει σημαντική προοπτική στη μελλοντική αξία και εμπορικότητα του ακινήτου. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση μέσω κλιματισμού, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας και ασανσέρ, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και σε οικιστική ζώνη, με εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο και άμεση πρόσβαση σε πανεπιστήμια, εκπαιδευτικά ιδρύματα, αγορά, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς. Το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για επενδυτική αξιοποίηση όσο και για επαγγελματική στέγη, σύμφωνα με τις ισχύουσες χρήσεις. Μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία στην Κυψέλη, σχεδόν απέναντι από πανεπιστήμιο και κοντά στον υπό κατασκευή σταθμό Μετρό, με δυνατότητα δημιουργίας δύο διαμερισμάτων περίπου 50 τ.μ. — ιδανική επιλογή για φοιτητική εκμετάλλευση και μακροχρόνια επένδυση. Τιμή €260.000 (κωδ. 25143-Σ) 2100108293 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE